Einfamilienhaus in Dresden
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Einheiten
Wohnung
leerstehend123 m²Einfamilienhaus, vollständig entkernt, Rohbauzustand
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Mobschatz, Flur 200 - 200 b726 m²
Zustand
mangelhaftUnterkellertes, zweigeschossiges Wohngebäude mit Dachgeschoss in starker Hanglage, vollständig entkernt, Rohbauzustand; Innenausbau, Haustechnik und Geschossdecken überwiegend entfernt oder verschlissen; zahlreiche bauliche Schäden an Fassade, Dach, Balkon, Treppen und Feuchtigkeitsschäden im Keller.
Schäden
mittelPartielle Putzschäden und Rissbildungen an der Fassade
Schäden
mittelPartielle Beschädigungen an der Dacheindeckung, Dachrinne und Fallrohren
Schäden
mittelBeschädigung am Fenstersturz der straßenseitigen Gaube und Verwitterung der Holzverkleidung der rückwärtigen Gaube
Schäden
hochBeschädigungen und Verwitterung am straßenseitigen Holzbalkon, Korrosion an Metallstützen
Schäden
mittelBeschädigungen an der Zugangstreppe zum Wohnhaus
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
hochKompletter Innenausbau, Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär) und Geschossdecken überwiegend nicht mehr vorhanden oder verschlissen; umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in allen H+
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Dresden
Grundbuch
Mobschatz
Blatt
115
Bestandsverzeichnis
Mobschatz, Flur 200 b, Flurstück 200 b
Nr. 1726 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 2025-03-11
Abschläge Verkehrswert
488.000 €Abbruch/Freilegung des bestehenden Wohnhauses
40.000 €
Wertabschlag für erforderliche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen beim fiktiv instandgesetzten
448.000 €
Lage
Am Hang 2, 01156 Dresden