Einfamilienhaus in Menden (Sauerland) - Bild 1
Einfamilienhaus in Menden (Sauerland) - Bild 2

Einfamilienhaus in Menden (Sauerland)

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Geräteschuppen. Baujahr 1971, Wohnfläche 179,48 qm. Planungsrechtlich Friedhofserweiterungsfläche ohne Baurecht. Begünstigte des Planungsrechts ist die evangelische Kirchengemeinde. Massive Bauschäden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
179 m²
306 €/m²
Grundstück
2.731 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Menden, Flur 28 - 1606
    541 m²
  • Menden, Flur 28 - 1607
    1.092 m²
  • Menden, Flur 28 - 1608
    1.098 m²

Zustand

mangelhaft

Seit ca. 10 Jahren unbewohntes Fertighaus mit massiven Bauschäden und nicht tolerierbarer Innenraumschadstoffbelastung; defekte Heizungsanlage, möglicher Schädlingsbefall, erheblicher Sanierungsbedarf.

  • Schimmel

    mittel

    Nicht ausdrücklich Schimmel, aber aufgrund langer Leerstands- und Schadstoffproblematik ist mit raumklimatischen Problemen zu rechnen.

  • Schäden

    hoch

    Massive Bauschäden am Wohnhaus, genaue Art nicht spezifiziert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Sanierung wegen Innenraumschadstoffen (Formaldehyd, Holzschutzmittel, Chloranisole, ggf. HBCD-haltige Styroporplatten) und defekter Haustechnik erforderlich.

  • Sonstige

    hoch

    Nicht tolerierbare Innenraumschadstoffbelastung laut Gutachten IfAU 2014 (Formaldehyd, Lindan, gamma-Pentachlorcyclohexen, Chloranisole).

  • Sonstige

    mittel

    Mäusebefall am Dachboden, professionelle Reinigung, Entwesung und Desinfektion erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Defekter Öl-Feststoffheizkessel „Buderus Juno“, Stahltank, Stahlradiatoren, Flachheizkörper.

Grundbuch

Amtsgericht

Menden (Sauerland)

Grundbuch

Menden

Blatt

5895

Bestandsverzeichnis

  • Menden, Flur 28, Flurstück 1606

    Nr. 2
    541 m²

  • Menden, Flur 28, Flurstück 1607

    Nr. 2
    1.092 m²

  • Menden, Flur 28, Flurstück 1608

    Nr. 2
    1.098 m²

Lage

Am Hahnenbusch 32, 58706 Menden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
55.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Menden
Aktenzeichen
0023 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.