Einfamilienhaus in Arnstadt
Haus
freistehendes Einfamilienhaus, Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden/ Dachspitz, Wohnfläche 157 m², Bj. 1920, Sanierungen 1994 und 2010 ff., durchschnittliche Ausstattung, stark hangig, Brandschutzbaulast, eigengenutzt
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
157 m²
1.656 €/m²
Grundstück
778 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
251.950 €
Sachwert: 263.627 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt157 m²Marktmiete: 11.304 €/JahrMarktübliche Soll-Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, 6,00 €/m² für 157 m²
Instandhaltung & Modernisierung
1994
Einbau Gas-Zentralheizung für Erdgeschoss
2010
Fassadensanierung mit WDVS an drei Seiten, Dacherneuerung mit Dachausbau, Erneuerung Hausanschlüsse und Steigleitungen, Einbau Fenster DG/Spitzboden, Innenausbau DG und Spitzboden, Anschluss an Heizungsanlage
2016
Innenausbau Erdgeschoss mit Erneuerung Elektrik, Wasserinstallation und Bad inkl. elektrischer Fußbodenheizung
2018
Anschluss an Kanalisation, Umnutzung der ehemaligen Klärgrube zur Zisterne
Aufteilung
Etage 0
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Bad EG
- Abstellraum EG
Etage 1
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Bad DG
Etage 2
- Spitzbodenraum
Etage -1
- Haustechnikraum KG
- Lager- und Abstellräume KG
Flurstücke
- Hausen, Flur 1 - 109/24778 m²
Zustand
befriedigendTeilweise abgewohnter Zustand, insgesamt befriedigender Gesamteindruck; Bauzustand im Rating als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bad EG zusätzlich elektrische Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Arnstadt
Grundbuch
Hausen
Blatt
28
Bestandsverzeichnis
Hausen, Flur 1, Flurstück 109/24
Nr. 1778 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet (AG Arnstadt, AZ: K 1/22), eingetragen am 14.01.2022
Lage
Am Dorfplatz 1, 99310 Arnstadt, Hausen
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