Einfamilienhaus in Sand a. Main - Bild 1
Einfamilienhaus in Sand a. Main - Bild 2

Einfamilienhaus in Sand a. Main

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude, unterkellert, massivbauweise, Baugenehmigung 1962; Garage und Umbau 1979; Terrasseneinhausung 1993. Wohnfläche ca. 124 qm, EG mit Terrasseneinhausung 74 qm, DG 50 qm. Eigengenutzt.;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
1.847 €/m²
Grundstück
564 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    124 m²

    Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude, eigengenutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Einbau Macodach vor ca. 10 Jahren (laut Eigentümerangabe).
2016
Einbau Heizkessel (Gaszentralheizung).
2019
Installation Photovoltaikanlage (laut Eigentümerangabe).

Flurstücke

  • Sand a. Main, Flur 1880 - 1880/1
    564 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand von Wohnhaus, Garage und Nebengebäude unzureichend mit erheblichem Bewirtschaftungsstau und notwendigen Instandsetzungen; Pflegezustand der Gebäude und Außenanlagen eingeschränkt und vernachlässigt.

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Außenwandbereich und Windfangvorbau.

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Bereich der Dachrinne.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schadhafte Fenstereinbauten.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Kaminzügen.

  • Schäden

    hoch

    Schäden und eingeschränkt fachmännische Bauausführung an Terrasseneinhausung und Windfangvorbau.

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Garagenbereich.

  • Schäden

    mittel

    Schäden und Setzungen im Bereich der Garten- und Außenanlagen, Wegeflächen mit Rissen, Grünbelag und Unkrautbewuchs.

  • Sonstige

    mittel

    Kein Energieausweis vorgelegt, energetische Gegebenheiten nicht feststellbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Brauchwasserbereitung laut Bescheinigung Kaminkehrer vom 25.04.2024.

Grundbuch

Amtsgericht

Haßfurt

Grundbuch

Sand a. Main

Blatt

3766

Bestandsverzeichnis

  • Sand a. Main, Flur 1880, Flurstück 1880/1

    564 m²

Lage

Am Brünnlein 18, 97522 Sand am Main

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Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0038/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.