Einfamilienhaus in Wernersberg
Haus
laut Gutachten vom 27.11.2025 zum Stichtag 11.11.2025:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage
- ca. 205 qm Wohnfläche
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage
- ca. 205 qm Wohnfläche
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
205 m²
1.307 €/m²
Grundstück
714 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
266.295 €
Sachwert: 268.089 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt205 m²Miete: 14.925 €/Jahr Marktmiete: 14.925 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wernersberg, Flur 4380 - 3714 m²
Zustand
befriedigendOffensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; baulicher Zustand insgesamt befriedigend.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau, Schäden etc. laut besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale; Abschlag in der Wertermittlung berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl)
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Wernersberg
Blatt
1585
Bestandsverzeichnis
Wernersberg, Flur 4380, Flurstück 3
714 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Unterhaltungsstau, Schäden etc.
5.000 €
Lage
Am Bornbach 10, 76857 Wernersberg
Karte wird geladen...