Einfamilienhaus in Schweinspoint

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unterkellertes Einfamilienhaus, Doppelgarage, Ausbaupotential im Dachgeschoss, Buajahr 1979.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
107 m²
3.075 €/m²
Grundstück
845 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    107 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Antragsgegner

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Einbau Ölheizungskessel

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 24,3 m²
  • Kind 1 11,1 m²
  • Eltern 16,4 m²
  • Kind 2 11,5 m²
  • Bad 9,8 m²
  • WC 2 m²
  • Garderobe 1,9 m²
  • Flur 4,9 m²
  • Diele 4,7 m²
  • Speis 3,8 m²
  • Kochplatz 2,8 m²
  • Essplatz 12,7 m²
  • Treppe 5,9 m²

Flurstücke

  • Marxheim, Flur 296 - 296
    845 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus von 1979 in bauzeitlichem, ungepflegtem und vermutlich verbrauchtem Zustand, einfache energetische Qualität, Fassade mit leichten Rissen im Sockelbereich, verwilderter Garten, Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

  • Risse

    gering

    Fassade zeigt im Sockelbereich leichte Risse.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude insgesamt bauzeitlich, ungepflegt und vermutlich verbraucht; energetische Sanierung und Modernisierung empfohlen.

  • Sonstige

    mittel

    Unrat vor dem Haus führte laut Anwohnerin zu Ungezieferbefall; Garten verwildert.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Kessel Baujahr 1985, Brenner erneuert, Öltanks aus Bauzeit

Grundbuch

Amtsgericht

Nördlingen

Grundbuch

Marxheim

Blatt

1362

Bestandsverzeichnis

  • Marxheim, Flur 296, Flurstück 296

    Nr. 1
    845 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Nördlingen, Az.: 1 K 12/25).

Abschläge Verkehrswert

7.500 €

  • Wertabschlag zukünftige Verbesserungsbeiträge für Sanierung Kläranlage, Wasser- und Abwasserentsorgu

    7.500 €

Lage

Am Blumeneck 5, 86688 Marxheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
329.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0012/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.