Einfamilienhaus in Euskirchen - Bild 1
Einfamilienhaus in Euskirchen - Bild 2

Einfamilienhaus in Euskirchen

Haus
Freistehendes unterkellertes Einfamilienhaus; Dachgeschoss ausgebaut; Wohnfläche ca. 114 m²; Nutzfläche Keller ca. 67 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
114 m²
4.302 €/m²
Grundstück
718 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
Ertragswert
487.000 €
Sachwert: 493.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    154 m²
    Miete: 14.784 €/Jahr Marktmiete: 14.784 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten; Einfamilienwohnhaus

Aufteilung

Etage 0

  • Hauseingang mit Flur/Diele, Treppenhaus und Garderobe
  • Gäste-WC EG
  • Wohnen/Essen 34,7 m²
  • Küche 16,2 m²

Etage 1

  • Flur DG
  • Raum Kind 1 10,4 m²
  • Raum Kind 2 9,9 m²
  • Eltern 10,6 m²
  • Bad/WC DG 9 m²
  • Galerie 4,2 m²

Etage -1

  • Flur mit Kellertreppe
  • Heizungskeller / Hausanschlussraum
  • Kellerraum I
  • Schlafzimmer KG
  • Ankleide
  • geplante Dusche/WC KG

Flurstücke

  • Kuchenheim, Flur 7 - 341
    359 m²
  • Kuchenheim, Flur 7 - 342
    359 m²

Zustand

gut

Massiv errichtetes Einfamilienhaus Baujahr 2016 mit zeitgemäßer Ausstattung, geringfügigem Unterhaltungsstau, Restbauarbeiten und kleineren Feuchtigkeitsschäden im Keller.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    kleinere Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Gefahr von Eindringen von Oberflächenwasser an Lichtschacht

  • Risse

    gering

    kleinere Rissbildungen im Trockenbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restbauarbeiten Sanitär, Außenanlagen, Sockel, Treppe ohne Geländer/Absturzsicherung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung Buderus, Leistung und Baujahr laut Gutachten als vermutlich angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Kuchenheim

Blatt

2248

Bestandsverzeichnis

  • Kuchenheim, Flur 7, Flurstück 341

    Nr. 1
    359 m²

  • Kuchenheim, Flur 7, Flurstück 342

    Nr. 2
    359 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

62.500 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Trockenbau, kleinere Schäden)

    32.500 €

  • Restbauarbeiten Sanitär, Außenanlagen/Sockel

    30.000 €

Lage

Am Bäcker Jans Kreuz, 53881 Euskirchen, Kuchenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0015 K 0024/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.