Einfamilienhaus in Traitsching

Haus
93455 Traitsching, Loifling - Am Anger 3: Einfamilienwohnhaus mit angebauter Garage mit 2 Stellplätzen, Baujahr 2018, Wohnfläche EG + OG ca. 237 qm, Nutzfläche KG ca. 113 qm; Grundstücksgröße: 1.067 qm

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Wohnfläche
237 m²
1.787 €/m²
Grundstück
1.067 m²
BRW: 61 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    237.3 m²

    Einfamilienhaus mit einer Wohnung auf EG und OG, teilweise wohnlich ausgebautes KG

  • Garage

    selbst bewohnt
    52 m²

    Angebaute Doppelgarage mit Lagerboden

Flurstücke

  • Loifling, Flur 84 - 84
    1.067 m²

Zustand

gut

Massiv errichtetes Einfamilienhaus von 2018 mit Doppelgarage; Innenausbau weitgehend fertiggestellt, jedoch diverse Ausbaurückstände und fehlende Geländer; Dachgeschoss nur provisorisch ausgebaut; insgesamt geordneter Unterhalt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Treppengeländer über drei Geschosse im Wohnhaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Absturzgeländer an allen Balkonen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dampfbremse im Dachraum nicht fertiggestellt, fehlende Winddichtheit

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Hauseingangstür noch nicht vollständig eingeputzt und gestrichen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Rollladenbehänge

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Ungedämmte Rohrleitungen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unfertige Wandanschlüsse zu Außenbelägen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlendes Treppengeländer zur Garagen-Dachraumtreppe

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, solarthermische Unterstützung, überwiegend Fußbodenheizung, 6.400 l Erdtank

Grundbuch

Amtsgericht

Cham

Grundbuch

Loifling

Blatt

916

Bestandsverzeichnis

  • Loifling, Flur 84, Flurstück 84

    Nr. 1
    1.067 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Verfügungsbeschränkung (Zustimmungsvorbehalt) gem. §21 Abs.2 Nr.2, 2.Alt, §23 Abs.3, §32 Abs.1 und 2 InsO; Insolvenzgericht AG Regensburg, Az. 2 IN 96/23; eingetragen am 25.04.2023

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Eintragung der Eröffnung des Insolvenzverfahrens; AG Regensburg, Az. 2 IN 96/23; eingetragen am 14.09.2023

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung; AG Regensburg, Az. 1 K 115/24; eingetragen am 15.01.2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

140.900 €

  • Baumängel, Schäden und Ausbaurückstände

    35.000 €

  • Abschlag wegen objektspezifischer Grundstücksmerkmale

    105.900 €

Lage

Am Anger 3, 93455 Traitsching, Loifling

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Zusammenfassung

Verkehrswert
424.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0115/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.