Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Eichenzell, am alten Sportplatz 31, und umfasst ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit einer Grundstücksfläche von 716 m² sowie 2/12 Miteigentumsanteilen an einer Verkehrsfläche. Der Verkehrswert des Grundstücks beträgt insgesamt 470.000 €.

Allgemeine Beschreibung

Das bewertete Wohnhaus ist ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude aus dem Jahr 2009 mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Es weist eine gute bis mittelmäßige Gesamtbewertung auf, jedoch sind einige Vandalismusschäden und eine verwilderte Gartenanlage vorhanden. Die Ausstattung umfasst weiße Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung und verschiedene Wohnräume im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und zeigt keine wesentlichen Bauschäden.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leerstehend/unbewohnt

Baujahr

2009

Wohnräume

Erdgeschoss: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, 1 Zimmer, Flur mit Hauseingang und Treppe, Gäste-WC, Hausanschlussraum/HWR; Obergeschoss: 3 Schlafräume, Bad, Flur mit Treppe zum Erd- und Dachgeschoss; Dachgeschoss: Flur mit Treppe, ausbaufähiges Dachgeschoss

Baubeschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut und macht insgesamt einen guten bis mittelmäßigen Eindruck. Die Gartenanlage ist verwildert und muss überarbeitet werden. Es sind keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt. Das Dach hat eine Neigung von 45° und ist als Satteldach ausgeführt.