Einfamilienhaus in Zwiesel - Bild 1
Einfamilienhaus in Zwiesel - Bild 2

Einfamilienhaus in Zwiesel

Haus

Einfamilienhaus (Hausanbau mit ca. 118 qm Wohnfläche), Baujahr ca. 1997/1998, und Gartenhaus; Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein (Gutachten aus Vorverfahren);
Objektanschrift: Alter Lindberger Weg 2a, 94227 Zwiesel;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
797 €/m²
Grundstück
157 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen 24,3 m²
  • Kochen 6,4 m²
  • Bad 7,2 m²
  • Windfang 4,3 m²

Etage 2

  • Schlafen 118 m²
  • Schlafen 29,9 m²
  • WC 1,8 m²
  • Diele 4 m²
  • Balkon 0,8 m²

Etage -1

  • Wellness mit Sauna 29,5 m²
  • Kochen 3,9 m²
  • Du/WC 4 m²
  • Garderobe 2 m²
  • Windfang 2,3 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren offensichtlich nicht instand gehalten, was zu erheblichen Verschlechterungen des Bauzustandes geführt hat. Es besteht kein Strom- und Gasanschluss, was das Risiko von Schäden im Inneren erhöht. Wasser ist durch die Eingangstür eingedrungen, und Undichtigkeiten am Dach lassen Schimmelbildung an den Innenwänden vermuten.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasser dringt durch die Eingangstüre im Untergeschoss in das Gebäudeinnere ein, was zu Putzschäden und Schimmelbildung an den Innenwänden führt.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung an den Innenwänden im Untergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit durch eindringendes Wasser.

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeiten am Dachanschluss zum Nachbargebäude, was zu möglichen Nässeschäden im Inneren führt.

  • Schäden

    mittel

    Frostschäden an den Plattenbelägen beim Haupteingang im Erdgeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Holzgeländer am Haupteingang im Erdgeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Zaun und Betonpfeiler der Grundstückseinfriedung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen sind ungepflegt und von Wildwuchs überwuchert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, Therme im DG, Fabrikat Buderus; UG zusätzlich Einzelofen für Holzbrennstoffe; Solarkollektoren für Warmwassererzeugung; zusätzlicher Kaminanschluss

Lage

Alter Lindberger Weg 2a, 94227 Zwiesel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
94.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0001 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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