Einfamilienhaus in Braunfels

Haus
Einfamilienwohnhaus
betreibender Gläubiger: Sparkasse Wetzlar, Az. KA/as-455 114048, Tel. 06441/409-2989

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Wohnfläche
66 m²
924 €/m²
Grundstück
300 m²
BRW: 89 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
53.400 €
Sachwert: 61.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²
    Marktmiete: 4.158 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Braunfels, Flur 1 - 86/5
    300 m²

Zustand

ausreichend

Einfache Bauweise als ehemaliges Wochenendhaus; äußerlich erkennbarer Instandhaltungsrückstau und Renovierungsbedarf, mäßiger bis schlechter baulicher und energetischer Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsrückstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude

  • Sonstige

    mittel

    Wirtschaftliche Wertminderung durch mangelhaften Wärmeschutz aufgrund der Bauweise

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Warmwasserheizung laut Baubeschreibung, Gasanschluss vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Braunfels

Blatt

1989

Bestandsverzeichnis

  • Braunfels, Flur 1, Flurstück 86/5

    Nr. 1
    300 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wegerecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 1 Flurstücke 86/3, 86/4 und 86/5

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit: Beheizung nur mit Gas eines bestimmten Versorgers, ausgenommen offenes Kaminfeuer

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für Gasversorgungsunternehmen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 8

    Nießbrauch (aufschiebend bedingt) zugunsten einer Person; Name dem Amtsgericht bekannt

Abschläge Verkehrswert

15.375 €

  • Baumängel und mangelhafter Wärmeschutz

    6.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (ca. 25 % des vorläufigen Gebäudesachwertes, s

    9.375 €

Lage

Alte Leuner Straße 4, 35619 Braunfels

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Zusammenfassung

Verkehrswert
61.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.