Einfamilienhaus in Kranenburg
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 142 m².
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt141.97 m²Einfamilienhaus mit integrierter Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 11,3 m²
- Bad EG 13,5 m²
- Wohnzimmer 16,6 m²
- Esszimmer 23 m²
- Küche 12,3 m²
- Wintergarten 8,3 m²
Etage 1
- Flur DG 6,7 m²
- WC DG 1 m²
- Wäschezimmer 9 m²
- Schlafzimmer 1 10,8 m²
- Durchgang 5,5 m²
- Schlafzimmer 2 13,5 m²
- Kind 1 10,6 m²
Flurstücke
- Wyler, Flur 3 - 8474 m²
Zustand
befriedigendMassiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus von 1968 mit durchschnittlichem Bau- und Unterhaltungszustand, teilmodernisiert (Fenster, Heizung, Bad, Innenausbau), energetische Defizite und einzelne Baumängel vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelEnergetische Mängel (fehlende Dämmung Außenwände und Dach, Heizkörpernischen)
Schäden
mittelAusgewaschene Fugen in der Außenwand zur Gartenseite
Schäden
mittelKelleraußentreppe endet vor Wand des Anbaus und ist nicht mehr nutzbar
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200, Brenner 2000 erneuert, Warmwasserspeicher Vitocell 100, 2 Stahltanks je 1.500 l, Fußbodenheizung im Wohnbereich EG, sonst Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Kleve
Grundbuch
Wyler
Blatt
103
Bestandsverzeichnis
Wyler, Flur 3, Flurstück 8
Nr. 2474 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Versteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (27 K 37/24)
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Baumängel und Bauschäden (energetische Mängel, ausgewaschene Fugen, nicht nutzbare Kelleraußentreppe
5.000 €
Lage
Alte Heerstraße 37, 47599 Kranenburg, Wyler