Einfamilienhaus in Attendorn
Massivbbauweise, Satteldach mit Betonsteindeckung, Zentralheizung als Wärmepumpe (Baujahr 2006). Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Bietinteressenten müssen damit rechnen, dass sie eine Sicherheit…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend156 m²Miete: 11.513 €/Jahr Marktmiete: 11.513 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegelansatz
Garage
leerstehendMiete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahrmarktübliche Miete Garage
Stellplatz
leerstehendMiete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahrmarktübliche Miete Kfz-Stellplatz
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Windhausen, Flur 16 - 399192 m²
Zustand
mangelhaftGebäude sanierungs- und modernisierungsbedürftig, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; baulicher Zustand unbefriedigend.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss (rd. 40 lfd. Meter)
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Erd- und Obergeschoss
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf inkl. Fassade, Außenanlagen, Eingangstreppe, Innenausbau, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, Grundrissgestaltung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung als Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Flachheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Olpe
Grundbuch
Windhausen
Blatt
2347
Bestandsverzeichnis
Windhausen, Flur 16, Flurstück 399
Nr. 1192 m²
Abschläge Verkehrswert
292.000 €Bauschäden und Modernisierungen (Feuchtigkeitsschäden KG/EG/OG, Eingangstreppe, Außenanlagen, Fasad,
237.000 €
Erschließungskosten
5.000 €
Freilegungskosten Gebäude
50.000 €
Lage
Alte Dorfstraße 6, 57439 Attendorn, Lichtringhausen