Einfamilienhaus in Fehmarn - Bild 1
Einfamilienhaus in Fehmarn - Bild 2

Einfamilienhaus in Fehmarn

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Westfehmarn Blatt 218

Gemarkung Petersdorf, Flur 005, Flurstück 112
Gebäude- und Freifläche, Alte Bahnhofstraße 7…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100 m²
1.350 €/m²
Grundstück
301 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1913
vor 113 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
123.000 €
Sachwert: 135.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100 m²
    Marktmiete: 10.392 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Dacherneuerung
1997
Erneuerung Heizung und Fenster
2008
Schrittweise Erneuerung der Elektroleitungen
2020
Grundrissänderung Dachgeschoss, drei Räume, Maßnahme noch nicht vollständig fertiggestellt

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 10,2 m²
  • Raum 1 EG 14,3 m²
  • Raum 2 EG 14,3 m²
  • Küche EG 12,5 m²
  • Heizung EG 5,2 m²
  • WC EG 2,5 m²
  • Bad EG 5,9 m²
  • Heizöllagerraum EG 10,2 m²

Etage 1

  • Raum 1 DG 8,2 m²
  • WC DG 1,2 m²
  • Raum 2 DG 12,6 m²
  • Raum 3 DG 10,1 m²
  • Flur DG 2,6 m²

Flurstücke

  • Petersdorf a.F., Flur 5 - 112
    301 m²

Zustand

ausreichend

Altbau von 1913 mit erheblichem Instandhaltungsstau, veralteten Bädern und teilweise unfertigem Ausbau im Dachgeschoss; Fassade mit Putz- und Farbabplatzungen, energetischer Zustand im unteren Bereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau am Gebäude insgesamt

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Farbabplatzungen an der Südfassade und an Fenstersohlbänken

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufgrund unzureichender Wärmedämmung Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich möglich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gäste-WC im Erdgeschoss und WC im Dachgeschoss mangelhaft und nicht zeitgemäß

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau Dachgeschoss nicht fertiggestellt (fehlende Innentüren, Spachtelung, Wandbekleidung)

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation alt, teilweise auf Putz, teilweise erneuert

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Oldenburg in Holstein

Grundbuch

Westfehmarn

Blatt

218

Bestandsverzeichnis

  • Petersdorf a.F., Flur 5, Flurstück 112

    Nr. 2
    301 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk (Sicherungsvermerk)

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Beseitigung Baumängel und Instandhaltungsstau

    12.000 €

Lage

Alte Bahnhofstraße 7, 23769 Fehmarn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg in Holstein
Aktenzeichen
0056 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.