Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Moers

Haus
Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus, Baujahr 1975, bebaut. Wohnfläche gemäß Bauakte 116,72 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
2.450 €/m²
Grundstück
215 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    116.72 m²

    Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur / Garderobe
  • Diele
  • WC
  • Terrasse

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Abstellraum
  • Balkon

Etage 2

  • Dachgeschossraum

Etage -1

  • Heizungsraum
  • Öltankraum
  • Hausanschlussraum
  • Wasch- und Trockenraum
  • Kellerraum (Sauna)

Flurstücke

  • Schwafheim, Flur 1 - 1668
    215 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, energetisch überaltert (Baujahrstandard 1970er Jahre).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitung der Parkettböden, insbesondere im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierung von Wand- und Deckenflächen, zumindest teilweise

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzung/Erneuerung der Balkonabdichtung im Obergeschoss und des Oberbodenbelags des Balkons

  • Schäden

    mittel

    Ergänzung/Wiederherstellung der elektrischen Anlage in Teilbereichen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Pflege und Überarbeitung der Außenanlagen (Hausgarten, verkrautete Gartenfläche)

  • Sonstige

    hoch

    Energetische Sanierung der Gebäudehülle und Heiztechnik mittelfristig erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, ölgefeuert; Warmwasser über Heizung und Elektro-Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Schwafheim

Blatt

943

Bestandsverzeichnis

  • Schwafheim, Flur 1, Flurstück 1668

    Nr. 1
    215 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für eine Person, eingetragen am 07.10.2019 (Abt. II lfd. Nr. 7)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 18.12.2024 (Abt. II lfd. Nr. 8)

Abschläge Verkehrswert

16.003 €

  • Bauschäden, Instandhaltungsdefizite (zyklisch)

    16.003 €

Lage

Ludwig-Richter-Ring 18, 47447 Moers, Schwafheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
286.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0025/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.