Einfamilienhaus in Bautzen - Bild 1
Einfamilienhaus in Bautzen - Bild 2

Einfamilienhaus in Bautzen

Haus

zu lfd. Nr. 1
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (versetzt angeordnetes Reihenhaus), zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend
Zubehör laut Gutachten: Photovoltaikanlage
 
zu lfd. Nr. 2
1/6-Miteigentumsanteil an dem benannten Grundstück (Flst-Nr. 2906), welches mit einer Reihengarage mit sechs PKW-Einzelstellplätzen bebaut ist und teilweise als Wegfläche genutzt wird; es grenzt als eine Art "Pfeifenstielgrundstück" an das Grundstück lfd. Nr. 1 an
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
3.316 €/m²
Grundstück
151 m²
​
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    146 m²

    Einfamilienhaus, seit über 2 Jahren leerstehend, keine Miet- oder Pachtverhältnisse

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Installation einer Photovoltaikanlage (Aufdachanlage, 4,32 kWp, 18 Module, Hybridwechselrichter)

Flurstücke

  • Bautzen, Flur 2908 - 2908
    151 m²
  • Bautzen, Flur 2906 - 2906
    400 m² Anteil 1/6 Miteigentumsanteil= 66,67m²

Zustand

befriedigend

Gebäude und Grundstück in einem dem Baujahr entsprechenden soliden Gesamtzustand, überwiegend Ausstattung aus dem Baujahr, Instandsetzungserfordernisse (Heizungsanlage, Rollladengurte) und überdurchschnittlicher Bedarf an Schönheitsreparaturen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überdurchschnittliches Maß an erforderlichen Schönheitsreparaturen im Gebäudeinneren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Austausch der ca. 30 Jahre alten Heizungsanlage gegen moderne Brennwerttechnik erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Instandsetzung/Erneuerung sämtlicher Rollladengurte erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

30 Jahre alte Heizungsanlage, Austausch gegen moderne Brennwerttechnik empfohlen

Grundbuch

Amtsgericht

Bautzen

Grundbuch

Bautzen

Blatt

7032

Bestandsverzeichnis

  • Bautzen, Flur 2908, Flurstück 2908

    Nr. 1
    151 m²

  • Bautzen, Flur 2906, Flurstück 2906

    Nr. 2
    400 m² Anteil: 1/6 Miteigentumsanteil (16,67%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Fehlende privat-rechtliche Sicherung der Zuwegung (kein eingetragenes Geh- und Fahrrecht); Erschließung nur über Notwegerecht nach § 917 BGB sicherbar

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag wegen fehlender gesicherter Erschließung / Notwegerecht

    0 €

Lage

Alois-Andritzki-Straße 55, 02625 Bautzen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
484.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.