Einfamilienhaus in Lübbecke
Nach Abzug der besonderen objektspezifischen Grundstückmerkmale (Kosten für die Beseitigung von Bauschäden) beträgt der Sachwert lt. Gutachten 0,00 €.
Der Wert der Immobilie bemisst sich deshalb nach dem um die…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehendEinfamilienhaus, nicht bewohnt und nicht vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lübbecke, Flur 5 - 2161605 m²
Zustand
mangelhaftGebäude in stark unterdurchschnittlichem, überaltertem Zustand, vermüllt und stark verunreinigt; Garten stark zugewachsen und ungepflegt
Feuchtigkeit
hochKellerwände mit starken Putzschäden durch Feuchtigkeit
Schäden
hochKellerdecke mit Schäden, korrodierte Stahlträger
Schäden
mittelFassade mit Putz- und Beschichtungsschäden
Schäden
hochWand-, Decken- und Bodenbeläge schadhaft, Treppen schadhaft, Balkonbelag schadhaft, Türen und Badausstattungen schadhaft
Renovierungsbedarf
hochGebäude insgesamt überaltert, vermüllt und stark verunreinigt, Garten ungepflegt und stark zugewachsen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 30 Jahre alt, überaltert
Grundbuch
Amtsgericht
Lübbecke
Grundbuch
Lübbecke
Blatt
5347
Bestandsverzeichnis
Lübbecke, Flur 5, Flurstück 2161
Nr. 1605 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Lübbecke Flur 5 Flurstück 2162, Blatt 1440
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Geh- und Fahrrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Lübbecke Flur 5 Flurstück 2162, Blatt 1440
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Stadtwerke Lübbecke GmbH
Abschläge Verkehrswert
0 €Übliche Freilegungskosten und Beseitigung von Bauschäden (Liquidationswertansatz)
0 €
Lage
Albertstraße 14, 32312 Lübbecke