Einfamilienhaus in Höchstädt an der Donau - Bild 1

Einfamilienhaus in Höchstädt an der Donau

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (genehmigte Nutzung: Wohnhaus mit Arztpraxis). 
Eingeschossiges Gebäude, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Aufgeteilt in zwei Wohnungen.Baujahr ca. 1997, rd. 209 qm Wohnfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
209 m²
2.392 €/m²
Grundstück
624 m²
​
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, ehemals Arztpraxis, zu Wohnräumen umgebaut; Nutzungsänderung nicht beantragt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91 m²

    Wohnung im Dachgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    36 m²

    Doppelgarage mit Satteldach, motorisch betriebenes Sektionaltor, Durchgang zum Garten

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Bewertungsrelevantes Baujahr nach Modernisierungen
2021
Anschaffung Einbauküche im Erdgeschoss, Neupreis ca. 16.000 €

Flurstücke

  • Höchstädt, Flur 2907 - 2907
    624 m²

Zustand

befriedigend

Die Ausstattung des Gebäudes wird insgesamt als mittel beurteilt. Der bauliche Zustand und der Zustand der haustechnischen Anlagen werden im Wesentlichen als durchschnittlich beurteilt.

  • Sonstige

    mittel

    Nutzungsänderung (Wohnhaus mit zwei Wohnungen) ist laut Landratsamt erforderlich, Genehmigungsfreistellungsverfahren notwendig.

  • Schäden

    gering

    Anstrich der Holzteile in der Fassade sollte mittelfristig erneuert werden.

  • Schäden

    gering

    Gäste-WC im Dachgeschoss: Fliesensprung.

  • Schäden

    gering

    Tapetenrisse im Dachgeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, Heizungsunterstützung durch Solartermie

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Höchstädt

Blatt

6810

Bestandsverzeichnis

  • Höchstädt, Flur 2907, Flurstück 2907

    624 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • bautechnische Beanstandungen (Bauschäden, Baumängel, Beeinträchtigungen)

    10.000 €

Lage

Adolph-Kolping-Straße 57, 89420 Höchstädt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0063/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.