Einfamilienhaus in Hannover
Haus
Einfamilienhaus mit Garage, ca. 171 m² Wfl., Bj. ca. 1961, Umbau und Erweiterung ca. 1965
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
171 m²
3.161 €/m²
Grundstück
807 m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt170.83 m²Einfamilienhaus mit Garage
Instandhaltung & Modernisierung
2016
Einbau Wolf Erdgaszentralheizung/Warmwasser
2016
Innenausbau EG/DG überwiegend ca. 10 Jahre alt (Böden, Sanitär, Oberflächen)
Aufteilung
Etage 0
- Diele 1/Treppenhaus 4,1 m²
- Diele 2 4,1 m²
- Flur EG 5,1 m²
- Bad EG 7,7 m²
- Arbeitszimmer EG 9,6 m²
- Wohnzimmer EG 29 m²
- Schlafzimmer EG 19,1 m²
- Küche EG 7,4 m²
- Außenterrasse EG (anteilig) 6,3 m²
Etage 1
- Flur 1 DG 3,6 m²
- Flur 2 DG 2,4 m²
- Flur/Treppenhaus DG 4,1 m²
- Wohnraum 1 DG 27,1 m²
- Wohnraum 2 DG 17,3 m²
- Wohnraum 3 DG 10,2 m²
- Bad 2 DG 4,7 m²
- Bad 1 DG 7,9 m²
- Balkon DG (anteilig) 1,3 m²
Flurstücke
- Bothfeld, Flur 38 - 26/37343 m²
- Bothfeld, Flur 38 - 26/254464 m²
Zustand
ausreichendErhebliche Gebäudeschäden derzeit in Sanierung, wenige weitere Gebäudeschäden, Instandsetzung durch Erwerber erforderlich.
Schäden
hochErhebliche Gebäudeschäden, derzeit in Sanierung
Schäden
mittelWeitere Gebäudeschäden, vom Erwerber zu tragen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Wolf Erdgaszentralheizung/Warmwasser
Grundbuch
Amtsgericht
Hannover
Grundbuch
Bothfeld
Blatt
11026
Bestandsverzeichnis
Bothfeld, Flur 38, Flurstück 26/37
Nr. 1343 m²Bothfeld, Flur 38, Flurstück 26/254
Nr. 2464 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenÄltere Dienstbarkeit, laut Stadt Hannover löschbar, da Bebauungsplan besteht
Lage
Ada-Lessing-Str. 80, 30657 Hannover, Bothfeld
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