Diese Auktion wurde abgesagt.

Aktuelle Zwangsversteigerungen

Einfamilienhaus (Abriss unterstellt) in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus (Abriss unterstellt) in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus (Abriss unterstellt) in Hamburg

Grundstück
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hummelsbüttel Blatt 1608 BV 6

Gemarkung Hummelsbüttel, Flurstück 884
Gebäude- und Freifläche, Hummelsbüttler Hauptstraße 93…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
3.455 €/m²
Grundstück
724 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
9.894 €
Sachwert: 414.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Modernisierung von Fenstern, Haustechnik, Innenausbau, Türen
2022
Entkernung Haupthaus

Zustand

mangelhaft

Das Haupthaus befindet sich im Rohbauzustand und ist fertigzustellen. Es bestehen Schäden wie Dachleckagen, schadhafte Überstände, fehlende Treppengeländer sowie Mängel an den Außenanlagen inklusive fehlender Dichtheitsprüfung und Sanierung der Grundleitungen. Der energetisch/technische Modernisierungsgrad entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen, sodass zeitnah Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

  • Schäden

    mittel

    Dachleckagen und schadhafte Überstände am Dach

  • Schäden

    mittel

    fehlende Treppengeländer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit diversen Schäden und defekten Einfriedungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garten verwildert und erfordert Rückschnitte

  • Sonstige

    mittel

    fehlender Dichtheitsnachweis für Grundleitungen und notwendige Sanierung der Grundleitungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haupthaus im Rohbauzustand bzw. fertigzustellen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    energetisch/technischer Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Haustüren, Dach-/Fassadendämmung, Installationen und Raumoberflächen

  • Schäden

    hoch

    Gartenhaus im Nebengebäude ist abbruchreif

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmeversorgung im Anbau über Gastherme (Brötje, Bj. unbekannt; Standort: Küche)

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag für sämtliche Fenster, Haustüren, Dach-/Fassadendämmung, Installationen und Raumoberflächen

    0 €

  • Abschlag für Dachdeckungen/-entwässerung in anteiliger Höhe

    0 €

  • Abschlag aufgrund Sanierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau gemäß statistischer, regionalisierter

    0 €

  • Abschlag für abbruchreifes Gartenhaus (Nebengebäude)

    0 €

Lage

Hummelsbüttler Hauptstraße 93, 22339 Hamburg-Hummelsbüttel

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
570.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Barmbek
Aktenzeichen
0802 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.