Einfamilienhaus (Abriss unterstellt) in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus (Abriss unterstellt) in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus (Abriss unterstellt) in Hamburg

Grundstück

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hummelsbüttel Blatt 1608 BV 6

Gemarkung Hummelsbüttel, Flurstück 884
Gebäude- und Freifläche, Hummelsbüttler Hauptstraße 93
Größe: 724 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus. Als Baujahr wird 1900 unterstellt. Ehemaliger Stallanbau sowie ein eingeschossiger Anbau von ca. 1950. Wohnfläche ca. 165 m². Grundstücksfläche 724 m². Unterdurchschnittlicher Instandhaltungs- bzw. Rohbauzustand mit hohem Instandsetzungs-, Fertigstellungs- sowie Modernisierungsbedarf. Beheizung und Warmwasserbereitung existieren nicht. Zustandsbedingt wird ein Abriss der baulichen Anlage unterstellt. Das Objekt ist nicht genutzt oder vermietet. Es wurden Nutzungsvorbehalte für Teilbereiche bekannt. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten vor (2024).

Verkehrswert: 570.000,00 €

Einsichtnahme in die Gutachten etc. ist auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) möglich.

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
3.455 €/m²
Grundstück
724 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Modernisierung von Fenstern, Haustechnik, Innenausbau, Türen
2022
Entkernung Haupthaus

Zustand

mangelhaft

Das Haupthaus befindet sich im Rohbauzustand und ist fertigzustellen. Es bestehen Schäden wie Dachleckagen, schadhafte Überstände, fehlende Treppengeländer sowie Mängel an den Außenanlagen inklusive fehlender Dichtheitsprüfung und Sanierung der Grundleitungen. Der energetisch/technische Modernisierungsgrad entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen, sodass zeitnah Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

  • Schäden

    mittel

    Dachleckagen und schadhafte Überstände am Dach

  • Schäden

    mittel

    fehlende Treppengeländer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit diversen Schäden und defekten Einfriedungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garten verwildert und erfordert Rückschnitte

  • Sonstige

    mittel

    fehlender Dichtheitsnachweis für Grundleitungen und notwendige Sanierung der Grundleitungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haupthaus im Rohbauzustand bzw. fertigzustellen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    energetisch/technischer Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Haustüren, Dach-/Fassadendämmung, Installationen und Raumoberflächen

  • Schäden

    hoch

    Gartenhaus im Nebengebäude ist abbruchreif

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmeversorgung im Anbau über Gastherme (Brötje, Bj. unbekannt; Standort: Küche)

Lage

Hummelsbüttler Hauptstraße 93, 22339 Hamburg-Hummelsbüttel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
570.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Barmbek
Aktenzeichen
0802 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.