Einfamilienhaus in Nordhorn - Bild 1
Einfamilienhaus in Nordhorn - Bild 2

Einfamilienhaus in Nordhorn

Haus
Einfamilienwohnhaus nebst Garage. Baujahr im Ursprung laut Bauakte 1974, später um einen Wintergarten ergänzt. Wohnfläche laut Bauakte 155,72 m² daneben Nutzfläche der Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156 m²
1.189 €/m²
Grundstück
597 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    155.72 m²

    Einfamilienwohnhaus, zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich leer stehend

  • Garage

    leerstehend
    15.35 m²

    Garage mit Abstellraum

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Umbau Eingangsbereich und Anbau Wintergarten

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Abstellraum EG
  • Windfang
  • Wintergarten 25,1 m²
  • Flur EG

Etage 1

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer DG
  • Flur DG

Etage -1

  • Kellerräume
  • Kellerflur

Flurstücke

  • Nordhorn, Flur 52 - 11/39
    597 m²

Zustand

ausreichend

Außen dem Alter entsprechend mit Instandhaltungs- und Reparaturbedarf, verwilderte Außenanlagen, mögliche Frost- und Feuchtigkeitsschäden innen wegen länger gesperrter Ver- und Entsorgung; Innenzustand unbekannt mangels Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten an Gebäudeaußenhaut, Dachentwässerung und Außenanlagen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstücksräumung, Entfernen von Wildwuchs, Entrümpelung der Gebäude inkl. Entsorgung notwendig.

  • Sonstige

    hoch

    Versorgung mit Gas, Wasser und Strom seit 2024/2025 gesperrt; mögliche Frost- und Feuchtigkeitsschäden im Gebäudeinneren können nicht ausgeschlossen werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, genaue Ausführung unbekannt, Funktionsfähigkeit nicht geprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhorn

Grundbuch

Nordhorn

Blatt

14361

Bestandsverzeichnis

  • Nordhorn, Flur 52, Flurstück 11/39

    Nr. 1
    597 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (7 K 10/25). Eingetragen am 14.07.2025.

Abschläge Verkehrswert

34.300 €

  • Allgemeine Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten außen, Grundstücksräumung, Entfernen von Wildwuchs

    19.300 €

  • Entrümpelung der Gebäude inkl. Entsorgung, Wiederinbetriebnahme der Versorgung, Sicherheitsabschlag缺

    15.000 €

Lage

Aachener Straße 21, 48529 Nordhorn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
185.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.