Einfamilienhaus, 2 Garagen in Gevelsberg - Bild 1
Einfamilienhaus, 2 Garagen in Gevelsberg - Bild 2

Einfamilienhaus, 2 Garagen in Gevelsberg

Haus
Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen und Anbau; Wohnfläche EG: 92,24 qm ;OG 161 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
1.479 €/m²
Grundstück
1.598 m²
BRW: 160 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    160.87 m²

    Einfamilienwohnhaus, wirtschaftlich nicht mehr nutzbar, Abriss unterstellt

  • Garage

    leerstehend
    31.34 m²

    2 Beton-Fertiggaragen Baujahr 1979

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 8,7 m²
  • Zimmer 1 EG 13,2 m²
  • Küche EG 12,4 m²
  • Zimmer 2 EG 8,4 m²
  • Zimmer 3 EG 11,5 m²
  • Flur 4 EG 10,8 m²
  • Bad EG 6 m²
  • Flur EG hinten 3,6 m²
  • Zimmer 5 EG 17,6 m²

Etage 1

  • Flur OG 8,5 m²
  • Wohnzimmer OG 13,7 m²
  • Küche OG 5,7 m²
  • Bad OG 3,1 m²
  • Zimmer 1 OG 11,8 m²
  • Zimmer 2 OG 16,6 m²
  • Zimmer 3 OG 9,1 m²

Flurstücke

  • Asbeck, Flur 1 - 555
    250 m² Anteil 1/1= 250m²
  • Asbeck, Flur 1 - 557
    140 m² Anteil 1/1= 140m²
  • Asbeck, Flur 1 - 561
    1.208 m² Anteil 1/1= 1.208m²

Zustand

mangelhaft

Altbau-Fachwerkhaus vor 1900 mit Anbau 1897, starke Feuchtebelastung im Keller, Innenausstattung nicht mehr benutzbar, veraltete Heizung, Elektrik und Sanitär; wirtschaftliche Nutzung nicht mehr gegeben, Abriss empfohlen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtebelastung in Wänden und Boden des Kellergeschosses.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Dachdämmung an mehreren Stellen.

  • Schäden

    mittel

    Nagerbefall an Innenwand im ersten Wohnraum links vom Hauseingang.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamte Innenausstattung (Böden, Decken- und Wandbekleidungen) nicht mehr benutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage, Fenster, Elektrik und Bäder stark veraltet, wirtschaftliche Sanierung nicht sinnvoll.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Kessel mindestens Baujahr vor 1993, Warmwasser dezentral elektrisch

Grundbuch

Amtsgericht

Schwelm

Grundbuch

Gevelsberg / Asbeck

Blatt

2682

Bestandsverzeichnis

  • Asbeck, Flur 1, Flurstück 555

    Nr. 6
    250 m² Anteil: 1/1 (100%)

  • Asbeck, Flur 1, Flurstück 557

    Nr. 8
    140 m² Anteil: 1/1 (100%)

  • Asbeck, Flur 1, Flurstück 561

    Nr. 9
    1.208 m² Anteil: 1/1 (100%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Erschließungsbaulast zugunsten Flurstücke 555 und 557 zulasten Flurstück 620 (Wege- und Leitungsrecht), Baulastenblatt Nr. 490, eingetragen 11.01.1983.

Abschläge Verkehrswert

37.000 €

  • Abbruchkosten Wohnhaus

    37.000 €

Lage

Neuenlander Straße 54, 62, 58285 Gevelsberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
238.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0002/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.