Einfamiliendoppelhaushälfte mit Laden, Garage und Nebengebäuden in Lübeck - Bild 1
Einfamiliendoppelhaushälfte mit Laden, Garage und Nebengebäuden in Lübeck - Bild 2

Einfamiliendoppelhaushälfte mit Laden, Garage und Nebengebäuden in Lübeck

Gewerbeobjekte

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 41121

Gemarkung Moisling, Flur 007, Flurstück 416/7
Gebäude- und Freifläche, Hudekamp 8
Größe: 954 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teilunterkellerte Einfamiliendoppelhaushälfte mit Laden, Garage und massivem, eingeschossigen Nebengebäuden, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1924, ab 1972 erweitert und umgebaut, Wohnfläche ca. 172 m² und ca. 39 m² Ladenfläche, 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, Voll- und Duschbad/WC sowie WC im Laden und im Dachgeschoss, Außenwände mit Wärmedämmfassade, Kunststofffenster mit teilweise Dreifachverglasung, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, teilweise Fußbodenheizung, Terrasse nach Nordosten, überdachte Abstellfläche, in Teilbereichen geringer Sanierungsstau.

Verkehrswert: 375.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 9/25, Debitor: 9000037912, AG Lübeck

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
172 m²
2.180 €/m²
Baujahr
1924
vor 102 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

  • Einzelhandel

    vermietet

    Laden mit WC, einfach ausgestattet, einfacher baulicher Zustand

Aufteilung

Etage 1

  • Laden 39 m²
  • WC im Laden
  • Wohnung EG - Zimmer 1
  • Wohnung EG - Zimmer 2
  • Küche
  • Bad EG
  • Vorraum
  • überdachte Terrasse
  • Diele
  • Flur EG
  • überdachte Abstellfläche

Etage 2

  • Dachgeschoss - Zimmer 1
  • Dachgeschoss - Zimmer 2
  • Dachgeschoss - Zimmer 3
  • Dachgeschoss - Zimmer 4
  • Flure im Dachgeschoss
  • WC im Dachgeschoss

Etage -1

  • Kellerraum
  • Flur im Keller

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und weist eine teilweise verschachtelte Grundrisslösung auf. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, im Wohnbereich wurde überwiegend modernisiert, jedoch ist in Teilbereichen ein geringer Sanierungsstau erkennbar. Der Laden ist einfach ausgestattet und befindet sich in einem einfachen baulichen Zustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Im Wohnbereich ist in Teilbereichen ein geringer Sanierungsstau erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Der Laden verfügt über einen einfachen baulichen Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und partieller Fußbodenheizung vorhanden.

Lage

Hudekamp 8, 23558 Lübeck - Moisling

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lübeck
Aktenzeichen
0052 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.