Einfamiliendoppelhaushälfte in Region Kempen-Viersen
Haus
Laut Wertgutachen handelt es sich um eine zweigeschossige Einfamiliendoppelhaushälfte mit Keller und angebauter Garage aus dem Jahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² bei einer Grundstücksgröße von insgesamt 382 m².
Kontaktdaten der Miteigentümerin:
Herr Matthias Hofmann
E-Mail: bibo@phillby.de
Tel.:…
Kontaktdaten der Miteigentümerin:
Herr Matthias Hofmann
E-Mail: bibo@phillby.de
Tel.:…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
105 m²
3.600 €/m²
Grundstück
382 m²
BRW: 378 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Ertragswert
363.615 €
Sachwert: 382.871 €
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Aufteilung
Etage 1
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
Etage 2
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Badezimmer
Etage 3
- Hobbyraum
- Flur
Etage -1
- Heizungsraum
Flurstücke
- St. Tönis, Flur 17 - 1222382 m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand der Immobilie ist dem Alter und der Restnutzungsdauer entsprechend normal. Es wurden keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel festgestellt, die offen erkennbar sind. Das Gebäude wurde vor über fünf Jahrzehnten errichtet und seitdem nicht signifikant modernisiert, jedoch ist der allgemeine Zustand altersentsprechend normal.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentralheizung als Pumpenheizung; Baujahr ca. 1980er/Anfang 1990er Jahre
Grundbuch
Amtsgericht
Kempen
Grundbuch
Grundbuch von St. Tönis
Blatt
886
Abschläge Verkehrswert
-23.500 €Investitionen
-23.500 €
Lage
Benrader Straße 79, 47918 Tönisvorst, St. Tönis
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