Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Anbau und Nebengebäude in Duisburg

Haus
Das Grundstück befindet sich in 47198 Duisburg - Homberg (OT Hochheide) und ist mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Anbau und einem Nebengebäude bebaut. Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich aufgrund kriegsbedingter Zerstörungen im Jahre 1954 erneut aufgebaut, weist eine konventionelle Massivbauweise auf und ist vollständig unterkellert. Der rückwärtig gelegene Anbau war teilweise ebenfalls Bestandteil dieses Wiederaufbaus und ist nicht unterkellert. Im Jahre 1973 erfolgte eine Erweiterung des Anbaus sowie die Errichtung einer weiteren baulichen Anlage, welche seitlich an die im Jahre 1962 gefertigte PKW-Garage sowie rückwärtig an den Anbau angrenzt. Weitere wesentliche bauliche…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
2.247 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Homberg, Flur 16 - 140
    708 m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt das Gebäude als in einem mittleren Ausbau- und Pflegezustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Es wird von einem mangel- und schadensfreien Zustand ausgegangen, ohne erkennbare Schäden oder Renovierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung wird dennoch empfohlen, um mögliche Mängel wertmindernd zu berücksichtigen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung im Kellergeschoss, Baujahr 1973, mit zwei Kunststoffbatterietanks à 1.500 l im Tankkellerraum. Es wird unterstellt, dass eine zeitgemäße Heizungsanlage aktuell existiert.

Abschläge Verkehrswert

10 €

  • Abschlag aufgrund der Grundstücksbreite bei der Bodenwertermittlung

    10 €

Lage

Kirchstr. 41, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
396.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0046 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.