Einfamilien-Doppelhaushälfte in Simmershausen - Bild 1
Einfamilien-Doppelhaushälfte in Simmershausen - Bild 2

Einfamilien-Doppelhaushälfte in Simmershausen

Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte, Kasseler Straße 20, 34233 Fuldatal, OT Simmershausen, Baujahr: 1926, Anbau 1964, Grundstücksfläche: 461 qm, Wohnfläche: 189 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189 m²
989 €/m²
Grundstück
461 m²
​
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    189 m²

    Einfamilien-Doppelhaushälfte

Instandhaltung & Modernisierung

1964
Anbau
1998
Modernisierungen ca. Ende der 1990er Jahre: Fenster, einseitige Dachdeckung, Bäder, Heizung

Aufteilung

Etage 0

  • Ess-/Wohnzimmer
  • Küche EG
  • Gäste-WC EG
  • überdachte Terrasse 25 m²

Etage 1

  • Flur DG
  • Schlafzimmer 1 DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Schlafzimmer 3 DG
  • Schlafzimmer 4 DG
  • Duschbad DG

Etage -1

  • Hobbyraum 17 m²
  • Bad KG
  • Waschküche KG
  • Heizungsraum KG

Flurstücke

  • Simmershausen, Flur 10 - 28/7
    461 m²

Zustand

befriedigend

Solide Rohbaukonstruktion, Erdgeschoss noch zeitgemäßer Ausstattungsstandard, Dachgeschoss stark überaltert und teils unfertig; insgesamt relativ hoher Modernisierungsbedarf insbesondere bei Elektrik, Dachdeckung und Dachgeschossausbau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachflächenfenster stark marode und dringend erneuerungsbedürftig; lokale Undichtigkeiten durch überalterte Dachdeckung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektrische Leitungs- und Schaltersysteme überwiegend überaltert aus Baujahr bzw. Anbaujahr 1964

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachgeschoss stark überaltert, verschlissen und teils unfertiger Zustand mit hohem Modernisierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungsbedarf in den Gewerken Elektrik, Dachdeckung und Dachgeschossausbau

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper; zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Simmershausen

Blatt

879

Bestandsverzeichnis

  • Simmershausen, Flur 10, Flurstück 28/7

    Nr. 2
    461 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • zwei Dachflächenfenster erneuern

    2.500 €

  • lokale Trockenbau- und Malerarbeiten

    4.500 €

Lage

Kasseler Straße 20, 34233 Fuldatal, Simmershausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
187.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.