Einfamilien-Doppelhaus mit PKW-Stellplatz sowie Miteigentum an Wegeflächen und einer Garagen- und Stellplatzanlage in Gladbeck - Bild 1
Einfamilien-Doppelhaus mit PKW-Stellplatz sowie Miteigentum an Wegeflächen und einer Garagen- und Stellplatzanlage in Gladbeck - Bild 2

Einfamilien-Doppelhaus mit PKW-Stellplatz sowie Miteigentum an Wegeflächen und einer Garagen- und Stellplatzanlage in Gladbeck

Sonstiges
Es handelt sich um ein mit einer Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² WFl bebautes Grundstück mit KfZ-Stellplatz und Anteilen an Nebenflähen (Wegen, Garagen- und Stellplatzanlagen). Baujahr Wohnhaus: 2023.

1. In Zwangsversteigerungssachen sind Beträge (Sicherheiten, Versteigerungserlöse) zu überweisen auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz

IBAN: (International Bank Account Number): DE08…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
3.010 €/m²
Grundstück
223 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Ertragswert
405.000 €
Sachwert: 405.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    136.22 m²
    Marktmiete: 12.560 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Gutachten, Objekt eigengenutzt

Flurstücke

  • Gladbeck, Flur 57 - 398
    223 m²
  • Gladbeck, Flur 57 - 142
    116 m² Anteil 1/6= 19,33m²
  • Gladbeck, Flur 57 - 394
    355 m² Anteil 1/6= 59,17m²
  • Gladbeck, Flur 57 - 225
    608 m² Anteil 1/12= 50,67m²

Zustand

gut

Neuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2023, äußerlich guter Zustand; Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung, kleinere Restarbeiten an Elektroinstallation und Außenanlagen offen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Begrünung des Vorgartens und Befestigung der vorgesehenen Stellplatzfläche entsprechend Genehmigung noch nicht ausgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Offene Kabelstränge an der südwestlichen Giebelseite, Restarbeiten an der Elektroinstallation im Außenbereich erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Gladbeck

Grundbuch

Gladbeck

Bestandsverzeichnis

  • Gladbeck, Flur 57, Flurstück 398

    Nr. 1
    223 m²

  • Gladbeck, Flur 57, Flurstück 142

    Nr. 1
    116 m² Anteil: 1/6 (16,67%)

  • Gladbeck, Flur 57, Flurstück 394

    Nr. 2
    355 m² Anteil: 1/6 (16,67%)

  • Gladbeck, Flur 57, Flurstück 225

    Nr. 1
    608 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Gladbeck, 15 K 6/25, eingetragen am 05.05.2025 auf allen betroffenen Miteigentumsanteilen.

  • Reallast

    LastenNr. 9

    Verwaltungs- und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB sowie Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft für alle Miteigentumsanteile an Flurstück 225 (Garagen-/Stellplatzanlage).

  • Reallast

    LastenNr. 6

    Verwaltungs- und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB sowie Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft für alle Miteigentumsanteile an Flurstücken 142 und 394 (Wege-/Grünflächen).

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (baubehördliche Beschränkungen, Restarbeiten)

    2.000 €

  • Risikoabschlag wegen nicht durchführbarer Innenbesichtigung (Haus, Sach- und Ertragswertverfahren)

    30.000 €

  • Risikoabschlag wegen nicht durchführbarer Innenbesichtigung Garagen/Stellplätze

    3.000 €

Lage

Aldiekstraße 6 D, 45968 Gladbeck, Brauck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gladbeck
Aktenzeichen
0015 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.