Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Schwarzenbruck

HausMehrfamilienhausSonstiges
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
136 m²
3.563 €/m²
Grundstück
1.009 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1967
Ausbau Dachgeschoss und Neubau von Garagen mit Abstellraum
2005
Wintergartenanbau
2006
Erneuerung Dacheindeckung und Dachdämmung Wohnhaus
2006
Erneuerung Trapezblechdach der Garage
2022
Erneuerung Alublechdach Pavillon im Garten

Flurstücke

  • Schwarzenbruck, Flur 176 - 176/17
    1.009 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus in durchschnittlichem Zustand, Ausstattung und Erscheinungsbild dem Baujahr entsprechend, Raumhöhe im DG gering, Feuchtigkeitsschäden im Keller.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, vermutlich aufsteigende Feuchtigkeit.

  • Risse

    mittel

    Senkrechter Riss in der Front der Garage neben dem Tor bis ca. 1,70 m Höhe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärausstattung alt, Bodenbeläge im DG (Linoleum, Teppich) alt, Fenster im EG außen verwittert, Betonboden in Garagen bereichsweise ausgebrochen bzw. abgesandet.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung Viessmann Vitola 200 mit Warmwasserspeicher, Öltank 5.200 l von ca. 1972

Grundbuch

Amtsgericht

Hersbruck

Grundbuch

Schwarzenbruck

Blatt

2583

Bestandsverzeichnis

  • Schwarzenbruck, Flur 176, Flurstück 176/17

    1.009 m²

Lage

Am Hahnengraben 11, 90592 Schwarzenbruck, Gsteinach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
486.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0180/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.