Ein-/Zweifamilienhaus in Steinbach-Hallenberg - Bild 1
Ein-/Zweifamilienhaus in Steinbach-Hallenberg - Bild 2

Ein-/Zweifamilienhaus in Steinbach-Hallenberg

SonstigesHausMehrfamilienhaus
Objekt 1 und 2.: Grundstücke Flur 5, Flurstück 134/5 und Flurstück 137 als wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus mit rückwärtigen Anbauten (Stall, Scheune, etc) Wohnhaus: Baujahr ca. 1904/1908, nachträgliche Unterkellerung ca. 50er Jahre, Anbau 70er Jahre, geringfügige Sanierung nach 1990 bzw. ca. 2009, tlw. Fachwerkbauweise, tlw. Gasbetonsteine, zweigeschossig, tlw. ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Spitzboden; insgesamt hoher Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand 
Diverse rückwärtige Anbauten: Baujahre vermutlich Ende des 19. Jh., tlw. 70er Jahre, geringfügige Sanierung/Instandsetzungen nach 1990, Mauerwerksbau, tlw. Fachwerkbauweise,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
194 m²
170 €/m²
Grundstück
579 m²
BRW: 16 €/m²
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    194 m²

    Ein-/Zweifamilienhaus, derzeit leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1990
geringfügige Sanierungen im Wohnhaus, Spitzboden Dielung erneuert
2000
Erneuerung Elektroinstallation teilweise, Laminatböden, Holzvergaserkessel-Heizung
2009
Dacheindeckung, Solartermieplatten, Brandgiebelwand erneuert
2010
Erneuerung Plattenheizkörper
2014
Erneuerung einzelner PVC-Fenster
2015
weitere Erneuerung PVC-Fenster und Elektroinstallation im Keller

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche EG
  • Werkstatt/Garage

Etage 1

  • Zimmer OG 1
  • Zimmer OG 2
  • Küche OG
  • Diele OG
  • Bad OG
  • zwei Räume OG

Etage 2

  • Diele DG
  • Bodenraum
  • Zimmer DG 1
  • Zimmer DG 2

Etage -1

  • ehemalige Vorratsräume

Flurstücke

  • Altersbach, Flur 5 - 134/5
    438 m²
  • Altersbach, Flur 5 - 137
    141 m²

Zustand

mangelhaft

Hoher Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand, rückwärtige Anbauten überwiegend schadhaft, ursprüngliche Funktion weitgehend entfallen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hoher Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand im gesamten Wohnhaus, veraltete Oberflächen und Installationen

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte rückwärtige Anbauten, teilweise ohne Funktion, unterschiedliche Deckenhöhen, alte Bäder und Waschküche

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende rückwärtige Zufahrt, geringe Deckenhöhen im Erdgeschoss und in Anbauten

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Holzvergaserkessel mit drei Pufferspeichern, überwiegend Plattenheizkörper, teilweise ohne Funktion

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Altersbach

Blatt

469

Bestandsverzeichnis

  • Altersbach, Flur 5, Flurstück 134/5

    Nr. 5
    438 m²

  • Altersbach, Flur 5, Flurstück 137

    Nr. 6
    141 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    dinglich gesichertes Geh- und Fahrrecht zugunsten Flurstück 135 über Flurstück 134/5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Versteigerungsvermerk vom 11.04.2025

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Versteigerungsvermerk vom 11.04.2025

Abschläge Verkehrswert

120.000 €

  • Abschlag Deckenhöhe, Nebengebäude, fehlende rückwärtige Zufahrt

    23.000 €

  • Anteilige Instandsetzungskosten

    97.000 €

Lage

Altersbacher Hauptstraße 70, 98587 Steinbach-Hallenberg OT Altersbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
33.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0015/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.