Ein-/Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Kempen - Bild 1

Ein-/Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Kempen

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Ein-/Zweifamilien-Doppelhaushälfte (Baujahr 1957) mit zwei Vollgeschossen und Vollunterkellerung (Wohnfläche rd. 52 m² und 53m²) mit Garten und Terrasse nebst Kelleraußentreppe.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:

Zentrale Zahlstelle der Justiz
Landesbank…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
2.438 €/m²
Grundstück
799 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
Ertragswert
253.000 €
Sachwert: 257.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    53 m²
    Marktmiete: 6.678 €/Jahr

    Obergeschosswohnung, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    leerstehend
    52 m²
    Marktmiete: 7.176 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Badezimmer EG
  • Küche EG
  • Flur EG

Etage 1

  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Badezimmer OG
  • Küche OG
  • Flur OG
  • Balkon OG

Etage -1

  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Kempen, Flur 11 - 93
    799 m²

Zustand

mangelhaft

Stark vernachlässigter, desolater Zustand; Objekt unbewohnbar, vollständig zu entkernen und zu sanieren, erheblicher Müll- und Unratbefall, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, beschädigte Fenster, verwilderte Außenanlagen, veraltete Haustechnik, Rattenbefall.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall in nahezu allen Räumen infolge Feuchtigkeitsschäden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in verschiedenen Bereichen des Gebäudes.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigte Fenster, verwitterte Fassade mit starkem Bewuchs, verwilderte Außenanlagen, veraltete Haustechnik, fehlende Dachdämmung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Entrümpelung, vollständige Entkernung und Kernsanierung des Gebäudes erforderlich; Sanitäranlagen stark verschmutzt und nicht nutzbar.

  • Sonstige

    hoch

    Rattenbefall und massiver Müll- und Unratbefall im Gebäude, hygienisch bedenklicher Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage nicht vorhanden, wirtschaftlich überaltert; zukünftige Heizung im Rahmen Kernsanierung zu erneuern

Grundbuch

Amtsgericht

Kempen

Grundbuch

Kempen

Blatt

1898

Bestandsverzeichnis

  • Kempen, Flur 11, Flurstück 93

    Nr. 1
    799 m²

Abschläge Verkehrswert

247.000 €

  • Kosten umfangreiche Sanierung und Entrümpelung (Kernsanierung, Entkernung, Beseitigung von Müll, Bä̈

    247.000 €

Lage

Blatendoop 27, 47906 Kempen, Kempen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempen
Aktenzeichen
0035 K 0003/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.