Ein-Zimmer-Ferienwohnung in Freyung
Ein-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss (Bauteil G) der Wohnanlage Geyersberg (insgesamt ca. 193 Ferienwohnungen), ca. 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums von Freyung,
Baujahr ca. 1972,
Wohnfläche ca. 38.04 qm,
die Wohnung befindet sich nicht im Vermieterpool der WEG, sondern wird vermutlich vom Eigentümer genutzt,…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt38.04 m²1-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 155 im 1. Obergeschoss (Bauteil G) der Wohnanlage Geyersberg
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Bad mit WC
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit offener Küche
- Loggia
Flurstücke
- Ort-Wolfstein, Flur 506 - 1112.629 m² Anteil 3,95581/1.000 Miteigentumsanteil= 37,89m²
Zustand
befriedigendWohnanlage in baujahrtypischer Bauweise und Ausstattung, Gemeinschaftsbereiche und Außenbereich ohne gravierende, wertbeeinflussende Mängel; Wohnung selbst nicht von innen besichtigt, Zustand unbekannt; einfacher, unattraktiver Gebäudekomplex überwiegend im Ursprungszustand der 1970er Jahre, Gemeinschaftsschwimmbad in ordentlichem Zustand.
Sonstige
mittelZustand der Wohnung unbekannt, mögliche Schäden, Mängel oder Renovierungsstau nicht beurteilbar, Risikoabschlag berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Ölfeuerung, laut Energieausweis Heizung aus 2005
Grundbuch
Amtsgericht
Freyung
Grundbuch
Ort-Wolfstein
Blatt
982
Bestandsverzeichnis
Ort-Wolfstein, Flur 506/11, Flurstück 506/11
Nr. 112.629 m² Anteil: 3,95581/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 155 (0,3%)
Abschläge Verkehrswert
4.100 €Risikoabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung
4.100 €
Lage
Geyersberg 31, 94078 Freyung