Eigentumswohnungen in Metten - Bild 1

Eigentumswohnungen in Metten

Wohnung
Objekt 1:
3-Zimmer-Wohnung im EG mit separatem "Studio", Garage und Kellerraum; Wohnfläche ca. 109 qm;
 
Objekt 2:
4-Zimmer-Wohnung im DG mit Carport; Wohnfläche ca. 87 qm;
 
Angaben zur Wohnanlage insgesamt:…

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Grundstück
540 m²
BRW: 286 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
480.000 €
Sachwert: 490.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    109 m²
    Miete: 10.464 €/Jahr Marktmiete: 10.464 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss mit separatem Studio, Garage und Kellerraum; marktübliche Miete laut Gutac

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Einzelgarage zu Wohnung Nr. 1

  • Wohnung

    vermietet
    87 m²
    Miete: 9.396 €/Jahr Marktmiete: 9.396 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2 Dachgeschoss mit Carport; marktübliche Miete laut Gutachten

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Carportstellplatz zu Wohnung Nr. 2

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Neubau eines überdachten Freisitzes auf der Garage
2000
Ausbau des Dachgeschosses sowie Erneuerung des Dachstuhls

Flurstücke

  • Metten, Flur 488 - 4
    540 m² Anteil 5/10 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung und Garage Nr. 1= 270m²
  • Metten, Flur 488 - 4
    540 m² Anteil 5/10 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung und Garage Nr. 2= 270m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von außen überwiegend durchschnittlicher Zustand, vereinzelt Mauer- und Putzabplatzungen an der Fassade; Innenzustand unbekannt, Nutzung als Handwerkerzimmer lässt überdurchschnittliche Abnutzung vermuten.

  • Schäden

    gering

    Vereinzelt Mauer- und Putzabplatzungen an der Außenfassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zusätzlich Holz- und Pelletöfen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Grundbuch

Metten

Bestandsverzeichnis

  • Metten, Flur 488, Flurstück 4

    Nr. 1
    540 m² Anteil: 5/10 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung und Garage Nr. 1, Blatt 3207 (50%)

  • Metten, Flur 488, Flurstück 4

    Nr. 1
    540 m² Anteil: 5/10 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung und Garage Nr. 2, Blatt 3208 (50%)

Abschläge Verkehrswert

14.874 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und überdurchschnittlicher Abnutzung durch Nutzung,

    7.770 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und überdurchschnittlicher Abnutzung durch Nutzung,

    7.104 €

Lage

Abt-Corbinian-Straße 4, 94526 Metten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0001 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.