Eigentumswohnung in Duisburg
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Marxioh in einem im Jahr 1938 errichteten, 111 geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt vier Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Einheit bemisst sich auf ca. 37 m2. Sie unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, Küche, Wohn-/Schlafzimmer Bad und Balkon. Bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten vermittelte das Gemeinschaftseigentum einen vernachlässigten Gesamteindruck. Die augenscheinlich bewohnte Wohnung war nicht zugänglich.
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Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Küche
- Wohn-/Schlafraum
- Bad
- Balkon
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 73 - 73298 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung, bei der nur offensichtliche Baumängel und -schäden erfasst wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Für behebbare Schäden werden Wertminderungen geschätzt, eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt, weshalb eine vertiefende Untersuchung empfohlen wird.
Lage
Wiesenstraße 23, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0654 K 0058/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.