Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen - Bild 1
Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen - Bild 2

Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer um 1900 errichteten unter Denkmalschutz stehenden 3-geschossigen, unterkellerten Villa mit ausgebauten Dachgeschoss, die um 1982 umfassend saniert bzw. renoviert und zu einem 11- Familienhaus umgebaut wurde. Wohnfläche ca. 72,47 qm. Es ist ein Keller und Abstellraum zugeordnet, ein Gartenteil steht zur Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Kellerräume (z.B. Waschkeller) und KFZ-Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72.47 m²
1.614 €/m²
Grundstück
651 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 4,4 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Schlafen 11,7 m²
  • Wohnen 30,1 m²
  • Küche
  • Abstellraum 1,9 m²
  • Abstellraum 1 1,8 m²

Etage -1

  • Keller 1 2 m²

Zustand

mangelhaft

Im Keller sind Holzfenster mit Einfachverglasung sowie Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, zudem ist die Türschwelle verbraucht. Die Fassade weist Schäden und Witterungseinflüsse am Holz der Dachüberstände auf. Umfangreiche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, wie Kellersanierung und Dachdämmung, sind erforderlich; genaue Ursachen und Kosten der Schäden wurden nicht untersucht.

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden an Holzfenstern mit Einfachverglasung im Keller

  • Schäden

    gering

    Verbrauchte Türschwelle im Keller

  • Schäden

    mittel

    Schäden in der Fassade und Witterungseinflüsse am Holz der Dachüberstände

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verbrauchter Teppich im Treppenhaus und den Fluren

  • Schäden

    gering

    Einfache Außen- und Wohnungseingangstüren

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Feuchtigkeitsschäden an der Außenwange der Rampe

  • Schäden

    mittel

    Teilweise verbrauchte Balkongeländer und -verkleidungen mit erkennbaren Schäden am Unterbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schlafzimmer nicht beheizbar, Heizkörper abmontiert, Anschlüsse provisorisch abgeklebt, Wandöffnung nicht geschlossen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Baujahr 2005 laut Auskunft der Hausverwaltung zum Stichtag 2020

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bad Oeynhausen

Blatt

3891

Bestandsverzeichnis

  • Bad Oeynhausen, Flur 6, Flurstück 350

Lage

Weststraße 20, 32545 Bad Oeynhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
117.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.