Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in Duisburg
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Badezimmer, Wohnraum mit Loggia, Kinderzimmer, Schlafraum, Abstellraum, Küche und Essraum. Die Größe bemisst sich auf ca. 75,66 m². Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen, überwiegend baujahrtypischen Gesamteindruck. Die durch den Eigentümer genutzte Wohnung befand sich in einem durchschnittlichen…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt75.66 m²Miete: 4.866 €/Jahr Marktmiete: 4.866 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung 8. OG links
Stellplatz
selbst bewohntTiefgaragenstellplatz Nr. 119 mit Sondernutzungsrecht, separat mit 4.500 € im Wert berücksichtigt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 8
- Diele
- Wohnraum
- Kinderzimmer
- Schlafraum
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Loggia
Flurstücke
- Homberg, Flur 18 - 8253.540 m²
- Homberg, Flur 18 - 9222.525 m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum mäßig und in Teilen vernachlässigt mit anstehenden Modernisierungen; Sondereigentum (Wohnung) durchschnittlich gepflegt, baujahrtypischer Zustand.
Schäden
mittelFassaden mit Schmutzfahnen und Beschädigungen, Graffiti-Schäden am Gemeinschaftseigentum.
Renovierungsbedarf
geringKüche als gefangener Raum, nur über Esszimmer begehbar (funktionaler Nachteil).
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeanschluss, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Homberg
Blatt
7661
Bestandsverzeichnis
Homberg, Flur 18, Flurstück 825
Nr. 13.540 m² Anteil: 13,050/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 61, 8. OG, Kellerraum Nr. 61 und Sondernutzungsrecht TG-Stellplatz Nr. 119 (1,3%)Homberg, Flur 18, Flurstück 922
Nr. 12.525 m² Anteil: 13,050/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 61, 8. OG, Kellerraum Nr. 61 und Sondernutzungsrecht TG-Stellplatz Nr. 119 (1,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Recht, zur Versorgung mit Heizenergie Anlagen zu erstellen, zu unterhalten und zu warten sowie Bebauungsbeschränkung) für Fernwärmeversorgung Niederrhein GmbH, Dinslaken.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Duisburg, 651 K 24/24.
Lage
Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide