Eigentumswohnung in Hörstel
Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin:
Frau Krebs
Telefonnr.: 040/3701-3614
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt92 m²Eigentumswohnung Nr. 2 im südlichen Bereich des Erdgeschosses eines Zweifamilien-Doppelhauses (Haus
Aufteilung
Etage 0
- Diele / Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse 3,5 m²
- Schlafzimmer
- Bad
- Gästezimmer
Flurstücke
- Hörstel, Flur 17 - 151956 m² Anteil 41/100= 391,96m²
Zustand
gutHolzfertighaus als Blockbohlenhaus, Baujahr ca. 2020, einfache gepflegte Außenanlagen; keine Bauschäden oder Baumängel nach äußerem Anschein, Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt.
Sonstige
mittelInnenbesichtigung war nicht möglich; Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen wurden nicht durchgeführt; mögliche unbekannte Mängel im Innenbereich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung, Beheizung der Räume möglicherweise über Fußbodenheizung; Warmwasser über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Ibbenbüren
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Hörstel
Blatt
3555
Bestandsverzeichnis
Hörstel, Flur 17, Flurstück 151
Nr. 1956 m² Anteil: 41/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 2 im südlichen Teil des Erdgeschosses sowie Sondernutzungsrechten an Terrasse, Gartenfläche, unbebauter Grundstücksfläche, Gartenhaus und Stellplatz Nr. 2 (41%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Ibbenbüren, 7 K 16/25), eingetragen am 05.12.2025.
Abschläge Verkehrswert
3.900 €Lagenachteil durch Lärmimmissionen Autobahn A 30 (5 % des Bodenwerts, anteilig Wohnung Nr. 2)
3.900 €
Lage
Talstr. 25, 25 a, 25 b, 48477 Hörstel