Eigentumswohnung sowie Tiefgaragen-Stellplatz in Düsseldorf
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend72 m²Marktmiete: 8.640 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Mietrichtwerttabelle, 72 m² x 10 €/m² x 12 Monate
Stellplatz
leerstehendMarktmiete: 960 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 80 € monatlich
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 18,4 m²
- Schlafzimmer Eltern 13,6 m²
- Esszimmer 7,5 m²
- Küche 5,6 m²
- Kinderzimmer 13,3 m²
- Diele 6,7 m²
- Abstellraum 1 m²
- Bad 2,5 m²
- WC separat 1,7 m²
- Loggia 3,8 m²
Flurstücke
- Urdenbach, Flur 8 - 841.432 m² Anteil 206,719/10.000= 29,5m²
- Urdenbach, Flur 8 - 864.437 m² Anteil 206,719/10.000= 91,4m²
- Urdenbach, Flur 8 - 599168 m² Anteil 206,719/10.000= 3,46m²
- Urdenbach, Flur 8 - 60046 m² Anteil 206,719/10.000= 0,95m²
- Urdenbach, Flur 8 - 841.432 m² Anteil 13,614/10.000= 1,86m²
- Urdenbach, Flur 8 - 864.437 m² Anteil 13,614/10.000= 5,77m²
- Urdenbach, Flur 8 - 599168 m² Anteil 13,614/10.000= 0,22m²
- Urdenbach, Flur 8 - 60046 m² Anteil 13,614/10.000= 0,06m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1983 entsprechend befriedigend, instandgehalten und gepflegt; Sondereigentum nach Fertigstellung der Restarbeiten modernisiert in gehoben mittlerer Ausstattungsqualität
Renovierungsbedarf
mittelNoch nicht fertiggestellte Modernisierung der Wohnung (fehlende Armaturen in Bad/WC, noch nicht montierte Unterputzuhren u.a.), geschätzter Aufwand ca. 10.800 €
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale fernwärmebefeuerte Warmwasserheizung, Warmwasser zentral über Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Urdenbach
Blatt
6105, 6153
Bestandsverzeichnis
Urdenbach, Flur 8, Flurstück 84
Nr. 11.432 m² Anteil: 206,719/10.000 (2,06%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 86
Nr. 14.437 m² Anteil: 206,719/10.000 (2,06%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 599
Nr. 1168 m² Anteil: 206,719/10.000 (2,06%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 600
Nr. 146 m² Anteil: 206,719/10.000 (2,06%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 84
Nr. 11.432 m² Anteil: 13,614/10.000 (0,13%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 86
Nr. 14.437 m² Anteil: 13,614/10.000 (0,13%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 599
Nr. 1168 m² Anteil: 13,614/10.000 (0,13%)Urdenbach, Flur 8, Flurstück 600
Nr. 146 m² Anteil: 13,614/10.000 (0,13%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrechte für zentrale Fernheizung und Warmwasserversorgung nebst Bebauungsbeschränkung) zugunsten eines Dritten, in beiden Blättern unter lfd. Nr. 1
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk in beiden Blättern unter lfd. Nr. 6
Abschläge Verkehrswert
10.800 €Fertigstellungskosten Restarbeiten Wohnung (u.a. fehlende Armaturen, Unterputzuhren)
10.800 €
Lage
Stralsunder Straße 30, 40595 Düsseldorf, Garath