Eigentumswohnung in Brilon - Bild 1
Eigentumswohnung in Brilon - Bild 2

Eigentumswohnung in Brilon

Wohnung
Lt. Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im untersten Wohngeschoss einer Wohnanlage in Brilon-Gudenhagen-Petersborn. Zur Wohnung gehören Balkon und Kellerraum, Wohnfläche: ca. 36 qm, einfache Ausstattung; Baujahr der Wohnanlage: 1974. Die Wohnanlage mach einen "noch zufriedenstellenden" Eindruck.

Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
36 m²
611 €/m²
Grundstück
4.670 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
22.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    36 m²
    Miete: 2.820 €/Jahr Marktmiete: 2.820 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, angesetzt mit 6,54 €/qm/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Diele mit Schlafmöglichkeit 13,4 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Wohnzimmer mit Kochnische 17,6 m²
  • Balkon 1,6 m²

Flurstücke

  • Brilon, Flur 20 - 823
    4.670 m² Anteil 66,301/10.000= 30,82m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage und Wohnung mit einfacher Ausstattung, Baujahr 1974, Objekt macht insgesamt einen "noch zufriedenstellenden" Eindruck

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfacher Ausstattungsstandard der 1970er Jahre, energetisch nicht zeitgemäß, perspektivischer Austausch der alten Fenster und ggf. Heizkörper geplant

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Flachdächer mit regelmäßigem Totalsanierungsbedarf im Turnus von 10-20 Jahren

  • Schäden

    gering

    Früherer Wasserschaden im Bad, Wandfliesen teilweise geöffnet; Ursache laut Hausmeister beseitigt, Durchlauferhitzer beschädigt; Beseitigung im Rahmen der Instandhaltung erwartet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Warmwasser-Zentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Brilon

Grundbuch

Brilon

Blatt

3493

Bestandsverzeichnis

  • Brilon, Flur 20, Flurstück 823

    Nr. 1
    4.670 m² Anteil: 66,301/10.000 (0,66%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh- und Fahrrecht sowie Recht zur Verlegung von Versorgungsleitungen für jeweiligen Eigentümer der Parzelle Flur 20 Nr. 825 der Gemarkung Brilon

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Brilon, 010 K 15/25)

Abschläge Verkehrswert

5.208 €

  • Abschlag für Mängel und Risiken (u.a. Instandsetzungsbedarf, Streitigkeiten in der Eigentümergemeins

    5.208 €

Lage

Rübezahlweg 32-38, 59929 Brilon, Gudenhagen-Petersborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
22.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brilon
Aktenzeichen
0010 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.