Eigentumswohnung in Zülpich - Bild 1
Eigentumswohnung in Zülpich - Bild 2

Eigentumswohnung in Zülpich

Wohnung
Eigentumswohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses; Baujahr 1998

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
2.381 €/m²
Grundstück
577 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
Ertragswert
149.000 €
Sachwert: 164.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 5.670 €/Jahr Marktmiete: 5.670 €/Jahr

    Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss links, mit Balkon, Kellerabstellraum und Sondernutzungsrecht Stellp

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Fassadenanstrich
2019
Erneuerung Fassadenanstrich (laut Text um 2019) und teilweiser Austausch der Rollläden

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Bad
  • WC
  • Zimmer 2
  • Balkon

Flurstücke

  • Zülpich, Flur 6 - 1622
    577 m² Anteil 120,8/1000= 69,24m²

Zustand

gut

Sondereigentum in gutem Bau- und Unterhaltungszustand ohne wesentlichen Unterhaltungsstau; Gemeinschaftseigentum in normalem Zustand, ebenfalls ohne wesentlichen Unterhaltungsstau. Gebäude technisch und energetisch weitgehend im Zustand Baujahr 1998; Heizungsanlage veraltet und mittelfristig erneuerungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Lage an Hauptverkehrsstraße mit entsprechenden Lärmimmissionen durch Straßenverkehr.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gasheizung Baujahr 1999 als veraltet und in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig bezeichnet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Niedertemperaturkessel, zentral für Heizung und Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Zülpich

Blatt

2360

Bestandsverzeichnis

  • Zülpich, Flur 6, Flurstück 1622

    Nr. 1
    577 m² Anteil: 120,8/1000 (12%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht

Lage

Römerallee 44A, 53909 Zülpich, Zülpich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.