Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Homberg-Hochheide in einem 1972 errichteten, IX-X-geschossigen Wohnhochhaus mit Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1989 aufgeteilt gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt 178 Wohnungen. Die Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Essen, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia. Die Größe bemisst sich auf ca. 82 m 2 . Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Wohnung eigengenutzt.
Der bauliche Zustand der Anlage ist dem Alter entsprechend als normal zu beurteilen. Die Liegenschaft vermittelten einen mäßigen…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
815 €/m²
Grundstück
11.224 m²
BRW: 215 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Hausgeld
452 €
​
Ertragswert
67.900 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82 m²
    Miete: 5.373 €/Jahr Marktmiete: 5.373 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Kinderzimmer
  • Essen
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Homberg, Flur 18 - 943
    11.224 m² Anteil 743/100.000= 83,39m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand der Wohnanlage dem Alter entsprechend normal; mäßiger bis durchschnittlicher dekorativer Gesamteindruck; keine größeren Mängel oder Schäden am Gemeinschaftseigentum erkennbar; Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeanschluss, Wärmeabgabe über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Homberg

Blatt

7003

Bestandsverzeichnis

  • Homberg, Flur 18, Flurstück 943

    Nr. 1
    11.224 m² Anteil: 743/100.000 (0,74%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 8

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. Amtsgericht Duisburg 651 K 108-25. Eingetragen am 27.11.2025.

Lage

Rheinpreußenstr. 33,35,37,39,41,43 (hier:Rheinpreußenstr. 33), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

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Zusammenfassung

Verkehrswert
66.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0108/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.