Eigentumswohnung in Iserlohn - Bild 1
Eigentumswohnung in Iserlohn - Bild 2

Eigentumswohnung in Iserlohn

SonstigesWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten in 5 Doppelwohnhäusern mit 16 Garagen. Die beiden Wohnungen befinden sich in der Doppelhaushälfte Refflingser Straße 19 (Massivbau aus Mauerwerk, zweigeschossig, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) im Dachgeschoss. Wohnfläche 56,79 m² zzgl. 10 m² Keller, sowie 59,55 m² Wohnfläche zzgl 11,24 m² Keller. Erstbezugsfertigkeit: 1966.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
1.461 €/m²
Grundstück
6.503 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    56.79 m²
    Marktmiete: 4.361 €/Jahr

    Wohnung Nr. 5, Dachgeschoss links, eigengenutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    59.55 m²
    Marktmiete: 4.573 €/Jahr

    Wohnung Nr. 6, Dachgeschoss rechts, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Einbau einer Steinwand im Wohnzimmer (laut Eigentümer, beide Gutachten)

Aufteilung

Etage 0

  • Eltern (ehem. Wohnen) 15,6 m²
  • Kind 2 (ehem. Eltern) 14,2 m²
  • Kind 1 (ehem. Küche) 8,9 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Kammer 3,7 m²
  • Diele 10,3 m²
  • Wohnen 15,6 m²
  • Essen (ehem. Kind) 8,5 m²
  • Wohnen (ehem. Eltern) 13,9 m²
  • Küche 9,7 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Diele 7,7 m²

Flurstücke

  • Hennen, Flur 30 - 307
    4.173 m²
  • Hennen, Flur 30 - 387
    2.330 m²

Zustand

gut

Gesamtobjekt und beide Dachgeschosswohnungen machen einen gut gepflegten Eindruck; nur wenige Schönheitsreparaturen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Normalinstandhaltung und kleiner Reparaturstau in beiden Wohnungen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentral-Warmwasser-Heizungsanlage, zeitgesteuert und witterungsgeführt, Kessel im Nachbarhaus Refflingser Str. 21

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Hennen

Bestandsverzeichnis

  • Hennen, Flur 30, Flurstück 307

    Nr. 1
    4.173 m²

  • Hennen, Flur 30, Flurstück 387

    Nr. 1
    2.330 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 18.10.2022, Abt. II lfd. Nr. 4

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Normalinstandhaltung und Reparaturstau Wohnung Nr. 5

    2.000 €

  • Normalinstandhaltung und Reparaturstau Wohnung Nr. 6

    2.000 €

Lage

Refflingser Straße 19, 58640 Iserlohn

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.