Eigentumswohnung in Iserlohn
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten in 5 Doppelwohnhäusern mit 16 Garagen. Die beiden Wohnungen befinden sich in der Doppelhaushälfte Refflingser Straße 19 (Massivbau aus Mauerwerk, zweigeschossig, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) im Dachgeschoss. Wohnfläche 56,79 m² zzgl. 10 m² Keller, sowie 59,55 m² Wohnfläche zzgl 11,24 m² Keller. Erstbezugsfertigkeit: 1966.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Eltern 15,6 m²
- Kind 2 14,2 m²
- Kind 1 8,9 m²
- Bad 4,1 m²
- Kammer 3,7 m²
- Diele 10,3 m²
Flurstücke
- Hennen, Flur 30 - 3074.173 m² Anteil 140,68/10000= 58,422m²
- Hennen, Flur 30 - 3872.330 m² Anteil 140,68/10000= 32,62m²
Zustand
gutDas Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand mit nur wenigen kleineren Schönheitsreparaturen, die vorzunehmen sind. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm oder andere Schadstoffe, und die Normalinstandhaltung wurde konstant durchgeführt. Der Wärmedämmstandard entspricht dem Baujahr, und es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.
Renovierungsbedarf
geringEinige wenige Schönheitsreparaturen im kleineren Umfang sind vorzunehmen.
Energieeffizienz
Energieträger
zeitgesteuerte und witterungsgefühlte Zentral-Warmwasser-Heizungsanlage, Kessel mit Verteilung im Heizungskeller im Nachbarhaus, Heizkostenabrechnung über Wärme-Messtechnik an den Heizflächen
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 18.10.2022
Lage
Refflingser Str. 19, 21, August-Thiele-Straße 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 58640 Iserlohn