Eigentumswohnung in Iserlohn - Bild 1
Eigentumswohnung in Iserlohn - Bild 2

Eigentumswohnung in Iserlohn

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten in 5 Doppelwohnhäusern mit 16 Garagen. Die beiden Wohnungen befinden sich in der Doppelhaushälfte Refflingser Straße 19 (Massivbau aus Mauerwerk, zweigeschossig, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) im Dachgeschoss. Wohnfläche 56,79 m² zzgl. 10 m² Keller, sowie 59,55 m² Wohnfläche zzgl 11,24 m² Keller. Erstbezugsfertigkeit: 1966.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
2.993 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2022
Einbau der Steinwand im Wohnzimmer

Aufteilung

Etage 0

  • Eltern 15,6 m²
  • Kind 2 14,2 m²
  • Kind 1 8,9 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Kammer 3,7 m²
  • Diele 10,3 m²

Flurstücke

  • Hennen, Flur 30 - 307
    4.173 m² Anteil 140,68/10000= 58,42m²
  • Hennen, Flur 30 - 387
    2.330 m² Anteil 140,68/10000= 32,62m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand mit nur wenigen kleineren Schönheitsreparaturen, die vorzunehmen sind. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm oder andere Schadstoffe, und die Normalinstandhaltung wurde konstant durchgeführt. Der Wärmedämmstandard entspricht dem Baujahr, und es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Einige wenige Schönheitsreparaturen im kleineren Umfang sind vorzunehmen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

zeitgesteuerte und witterungsgefühlte Zentral-Warmwasser-Heizungsanlage, Kessel mit Verteilung im Heizungskeller im Nachbarhaus, Heizkostenabrechnung über Wärme-Messtechnik an den Heizflächen

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 18.10.2022

Lage

Refflingser Str. 19, 21, August-Thiele-Straße 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 58640 Iserlohn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.