Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Es handelt sich um ein Wohnungserbbaurecht im Ortsteil Neumühl. Die Liegenschaft gehört zum Denkmalbereich Siedlung Bergmannsplatz in Duisburg-Hamborn-Neumühl. Die Unterschutzstellung erfolgte 1996. Die gegenständliche Wohnung liegt in einem freistehenden Gebäude, das insgesamt sechs Sondereigentume umfasst. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Außenzugänge.
Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses und des Dachgeschosses und unterteilt sich gem. Aufteilungsplan im Erdgeschoss in Flur, Wohnraum, Küche, Bad, WC und im Dachgeschoss in Flur und 2 Zimmer. Die Größe bemisst sich auf…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62 m²
1.306 €/m²
Grundstück
219 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1908
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Hausgeld
429 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Es wurden sechs Sondereigentume gebildet. Es handelt sich hierbei um Wohnungserbbaurechte. Das Obekt

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnraum
  • Küche
  • Bad
  • WC

Etage 2

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Zustand

Der Gutachter hat den Zustand des Gebäudes nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht, ohne eine Bauschadensbegutachtung durchzuführen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Für behebbare Schäden werden Wertminderungen geschätzt, eine detaillierte Bewertung von Baumängeln und deren Auswirkungen auf den Verkehrswert erfolgt nur pauschal.

  • Schäden

    mittel

    Fassaden mit Anstrichschäden

  • Schäden

    hoch

    marodes Holzfenster mit Glasschaden

Lage

Prinz-Regent-Str. 47, 47167 Duisburg, Neumühl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
81.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.