Eigentumswohnung in Heidelberg - Bild 1
Eigentumswohnung in Heidelberg - Bild 2

Eigentumswohnung in Heidelberg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung wegen Entziehung des Wohnungseigentums gemäß § 17 Abs. 4 WEG soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 21364

264,200 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
260 m²
7.538 €/m²
Grundstück
1.654 m²
BRW: 2.170 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
1.960.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    260 m²
    Miete: 4.680 €/Jahr Marktmiete: 4.680 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss mit Empore und Abstellraum Nr. 4 sowie 2 Stellplätzen in T

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 2.400 €/Jahr Marktmiete: 2.400 €/Jahr

    2 Stellplätze in der offenen Tiefgarage, je 100 €/Monat

Flurstücke

  • Heidelberg, Flur 6349 - 1
    1.654 m² Anteil 264,200/1.000= 436,66m²

Zustand

befriedigend

Wohnung seit über 1,5 Jahren nicht mehr im üblichen Umfang bewohnt, diverse Instandsetzungsbedarfe insbesondere an Balkonen, Glas und technischer Ausstattung; insgesamt durchschnittlicher Zustand.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden an den Balkonen an der Südseite des Gebäudes in allen Etagen, Fugen der Fliesen gerissen, Risse und Rost erkennbar, teilweise wachsen Pflanzen in den Fugen.

  • Schäden

    mittel

    Große Glasscheibe im Wohnzimmer im Bereich des mittleren Balkons defekt, Austausch erforderlich.

  • Schäden

    gering

    Armatur am Waschbecken in der Küche defekt.

  • Schäden

    mittel

    Unklarer Funktionszustand der Alarmanlage und der Fußbodenheizung; Funktionsprüfungen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung seit längerer Zeit leerstehend, Inventar teilweise verdorben, allgemeiner Überarbeitungs- und Reinigungsbedarf.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Brenner Buderus Logano Plus GB 312; Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Heidelberg

Blatt

21364

Bestandsverzeichnis

  • Heidelberg, Flur 6349/1, Flurstück Gebäude- und Freifläche, Philosophenweg 14

    Nr. 1
    1.654 m² Anteil: 264,200/1.000 (26,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Bezug auf Ersuchen des Amtsgerichts Heidelberg vom 01.09.2025 (1 K 77/25)

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Bodenbelag für drei Balkone

    30.000 €

  • Glasreparatur Wohnzimmer

    10.000 €

  • Entsorgung Inventar und Kleinreparaturen

    10.000 €

Lage

Philosophenweg 14, 69120 Heidelberg OT Neuenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.960.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0077/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.