Eigentumswohnung in Remscheid

Wohnung
laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 79,88 m², die genaue Verteilung der Räume ist unbekannt.

Da sich das Mehrfamilienhaus in Hanglage befindet ist das Kellergeschoss auf der Gebäuderückseite auf Ergeschossniveau.
Hier befindet sich auch der Hauseingang sowie die Brief- und Klingelanlage zur Wohneinheit Nr. 1.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
926 €/m²
Grundstück
362 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1896
vor 130 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Hausgeld
465 €
​
Ertragswert
46.479 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    79.88 m²
    Miete: 5.013 €/Jahr Marktmiete: 5.013 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete gemäß Mietspiegel, Wohnung Nr. 1 Kellergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Erneuerung/Einbau der Heizungsanlage laut Energieausweis

Flurstücke

  • Remscheid, Flur 139 - 136
    362 m² Anteil 609/10.0000= 2,2m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus in einfachem, leicht verbrauchtem, aber noch gutem Zustand; Fassade und Kellerabsatzanstrich verbraucht, regelmäßige Instandhaltung von außen erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade und Anstrich des Kellersockels verbraucht, Erneuerung erforderlich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentrale Erdgasheizung laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Remscheid

Grundbuch

Remscheid

Blatt

21663

Bestandsverzeichnis

  • Remscheid, Flur 139, Flurstück 136

    Nr. 1
    362 m² Anteil: 609/10.0000 (0,61%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Remscheid, 11 K 20/25, eingetragen am 21.10.2025

Abschläge Verkehrswert

31.748 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Vergleichswertverfahren)

    31.748 €

Lage

Papenberger Str. 44/46, 42859 Remscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
74.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Remscheid
Aktenzeichen
0011 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.