Eigentumswohnung in Duisburg
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet84 m²Nutzung zum Stichtag augenscheinlich bewohnt; Vertragsverhältnisse unklar.
Aufteilung
Etage 19
- Flur 1
- Wohnraum
- Küche mit Essplatz
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur 2
- WC
- Bad
- Balkon
Flurstücke
- Homberg, Flur 19 - 12648.256 m² Anteil 345/100000= 28,48m²
- Homberg, Flur 19 - 126513 m² Anteil 345/100000= 0,04m²
Zustand
ausreichendWohnhochhaus mit hoher Leerstandsquote, städtebaulichen und sozialen Problemen; brandschutztechnische Maßnahmen überwiegend umgesetzt, weitere Sanierungen des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) zum Stichtag noch nicht vollständig ausgeführt; Zustand des Sondereigentums mangels Innenbesichtigung unbekannt.
Sonstige
hochHohe Leerstandsquote und zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren in der Wohnanlage; wirtschaftliches Missverhältnis zwischen Hausgeld und nachhaltig erzielbarer Miete.
Sonstige
mittelGemeinschaftseigentum im Rahmen städtebaulicher Sanierungsmaßnahme; weitere Maßnahmen (z. B. Asbestsanierungen) zum Stichtag noch nicht vollständig ausgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Homberg
Blatt
8338
Bestandsverzeichnis
Homberg, Flur 19, Flurstück 1264
Nr. 18.256 m² Anteil: 345/100000 (0,35%)Homberg, Flur 19, Flurstück 1265
Nr. 113 m² Anteil: 345/100000 (0,35%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Sanierungsvermerk: Sanierungsverfahren eingeleitet, Ersuchen Stadt Duisburg vom 02.04.2015, eingetragen am 06.07.2015 (Sanierungsgebiet Homberg-Hochheide).
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 13Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Duisburg 651 K 51-24, eingetragen am 07.11.2024.
Lage
Ottostr. 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide