Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage in Selb - Bild 1
Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage in Selb - Bild 2

Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage in Selb

Wohnung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil
…

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Wohnfläche
100 m²
828 €/m²
Grundstück
2.758 m²
​
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
92.588 €
Sachwert: 92.588 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    100.22 m²
    Miete: 7.216 €/Jahr

    Wohnung EG 3 links

  • Garage

    vermietet
    18 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Fertigteilgarage auf Flurstück 2196/6

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Erneuerung Gas-Kombinationswasserheizer

Flurstücke

  • Selb, Flur 2196 - 2196
    2.758 m² Anteil 99/1000= 273,04m²
  • Selb, Flur 2196 - 2196/6
    18 m²

Zustand

gut

Gebäude weist guten Bauzustand auf, laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt, kein erkennbarer Reparaturstau, nur geringe Schönheitsreparaturen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügige Schönheitsreparaturen im Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Kombinationswasserheizer, Baujahr 2024

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel von Selb

Bestandsverzeichnis

  • Selb, Flur 2196, Flurstück 2196

    Nr. 1
    2.758 m² Anteil: 99/1000 (9,9%)

  • Selb, Flur 2196, Flurstück 2196/6

    Nr. 2
    18 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Miteigentum ist durch Einräumen der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Bezugnahme auf Bewilligung vom 16.07.1980

Abschläge Verkehrswert

1.946 €

  • Baumängel und Schäden Wohnung

    1.500 €

  • Baumängel und Schäden Garage

    446 €

Lage

Albrechtstraße 1 u. 3, 95100 Selb

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Zusammenfassung

Verkehrswert
83.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0028/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.