Eigentumswohnung nebst Keller und Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bottrop - Bild 1
Eigentumswohnung nebst Keller und Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bottrop - Bild 2

Eigentumswohnung nebst Keller und Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bottrop

WohnungHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Das Versteigerungsobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (Nr. 4), einem Keller nebst einem Balkon und einem Tiefgaragen-Einstellplatz. Das Wohnhaus ist ein dreigeschössiges Gebäude und wurde 2004 erbaut. Ebenfalls verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Der Tiefgaragenstellplatz wird mit einem gesondertem ungedämmten Stahlschwingtor verschlossen. Bezüglich der Ausstattung der Wohnung und des Tiefgaragenstellplatzes wird auf das Gutachten verwiesen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
2.695 €/m²
Grundstück
624 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
Hausgeld
304 €
​
Ertragswert
218.000 €
Sachwert: 210.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    82 m²
    Miete: 7.980 €/Jahr Marktmiete: 8.502 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 4, 1. Obergeschoss links, unbefristet vermietet seit 01.02.2021

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Tiefgaragen-Einstellplatz Nr. 12, unbefristet vermietet seit 01.02.2021

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung der Inneneinrichtung der Wohneinheit Nr. 4 einschließlich Innentüren

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 4

Etage 1

  • Diele
  • Bad
  • Eltern
  • Kind
  • Küche
  • Wohnen und Essen
  • Balkon

Flurstücke

  • Bottrop, Flur 68 - 114
    586 m² Anteil 114/1000= 66,8m²
  • Bottrop, Flur 68 - 145
    38 m² Anteil 114/1000= 4,33m²
  • Bottrop, Flur 68 - 114
    586 m² Anteil 5/1000= 2,93m²
  • Bottrop, Flur 68 - 145
    38 m² Anteil 5/1000= 0,19m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus Baujahr 2004 in gutem baulichen Zustand ohne festgestellten Unterhaltungsstau; keine Baumängel oder Bauschäden über die übliche Alterswertminderung hinaus

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme-Übergabestation im Kellergeschoss, Beheizung über Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Bottrop

Grundbuch

Bottrop

Bestandsverzeichnis

  • Bottrop, Flur 68, Flurstück 114

    Nr. 1
    586 m² Anteil: 114/1000 (11,4%)

  • Bottrop, Flur 68, Flurstück 145

    Nr. 1
    38 m² Anteil: 114/1000 (11,4%)

  • Bottrop, Flur 68, Flurstück 114

    Nr. 1
    586 m² Anteil: 5/1000 (0,5%)

  • Bottrop, Flur 68, Flurstück 145

    Nr. 1
    38 m² Anteil: 5/1000 (0,5%)

Lage

Osterfelder Straße 64, 46236 Bottrop

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Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bottrop
Aktenzeichen
0016 K 0027/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.