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Eigentumswohnung nebst Kellerraum, Eigentumswohnung nebst Kellerraum in Dorsten
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen (2. OG links bzw. 2. OG rechts) jeweils nebst Kellerraum in 46284 Dorsten-Hervest, Ellerbruchstraße 111a, Baujahr 1972, Wohnfläche (ca.): 77,24 m² + 77,24 m².
Betreibender Gläubiger:
Telefon: 0561 506358-20 (Aktenzeichen: AA 22/0403 GS/)
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Betreibender Gläubiger:
Telefon: 0561 506358-20 (Aktenzeichen: AA 22/0403 GS/)
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KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
77 m²
2.020 €/m²
Grundstück
8.979 m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Hausgeld
343 €
Ertragswert
4.080 €
Sachwert: 77.000 €
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Aufteilung
Etage 0
- Diele 3,4 m²
- WC 1,9 m²
- Schlafen 14,1 m²
- Kind 10,8 m²
- Flur 2,3 m²
- Bad 3,9 m²
- Abstellkammer 1,1 m²
- Loggia 1,9 m²
- Wohnen 22,3 m²
- Essen 7,4 m²
- Küche 8,3 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 437 - 4373.448 m²
- /nicht angegeben/, Flur 527 - 527229 m²
- /nicht angegeben/, Flur 528 - 528662 m² Anteil 13,33/1.000= 8,61m²
- /nicht angegeben/, Flur 418 - 418580 m²
- /nicht angegeben/, Flur 419 - 419516 m²
- /nicht angegeben/, Flur 420 - 420448 m²
- /nicht angegeben/, Flur 422 - 422517 m²
- /nicht angegeben/, Flur 424 - 424660 m²
- /nicht angegeben/, Flur 427 - 427708 m²
- /nicht angegeben/, Flur 428 - 428585 m²
- /nicht angegeben/, Flur 429 - 429415 m²
- /nicht angegeben/, Flur 430 - 43081 m²
- /nicht angegeben/, Flur 431 - 43140 m²
- /nicht angegeben/, Flur 432 - 43290 m²
Zustand
Das Gutachten beschreibt, dass der bauliche Zustand auf sichtbaren Bauteilen basiert und keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt wurden. Es werden keine verbindlichen Aussagen zu nicht sichtbaren Bauteilen, Flachdächern, Holzschädlingen, Rohrleitungen, statischen Problemen oder Schadstoffen getroffen. Ein altersbedingter Normalzustand wird angenommen, sofern keine Schäden oder Mängel erwähnt sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, Heizungszentrale befindet sich auf dem Bewertungsgrundstück (Flurstück 527).
Lage
Ellerbruchstraße 111a, 46284 Dorsten, Hervest
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