Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in 47137 Duisburg - Untermeiderich in einem viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus, das 1954 wiederaufgebaut wurde. Das Dachgeschoss ist augenscheinlich nicht ausgebaut. Die Liegenschaft wurde 1995 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt vier Einheiten aufgeteilt.
Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sich die Wohnung in Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit abgehender Küche und Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 61 qm. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit augenscheinlich eigengenutzt.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61 m²
945 €/m²
Grundstück
242 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
60.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    61.4 m²
    Marktmiete: 4.472 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel 2024, 6,07 €/m² monatlich

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum 1

Flurstücke

  • Meiderich, Flur 11 - 82
    242 m² Anteil 250/1000= 60,5m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum straßenseitig mäßig gepflegt; kleinere Putz- und Fensterbankschäden, Verfärbungen an Fensterrahmen, Anstrichschäden an Hauseingangstür; Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.

  • Schäden

    gering

    Fensterrahmen teilweise mit Verfärbungen, Anstrichschäden an Hauseingangstür, kleinere Putzschäden im Bereich der Fenster, teilweise beschädigte Fensterbänke

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Meiderich

Blatt

6512

Bestandsverzeichnis

  • Meiderich, Flur 11, Flurstück 82

    Nr. 1
    242 m² Anteil: 250/1000 (25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Duisburg 651 K 39-25), eingetragen am 25.04.2025

Abschläge Verkehrswert

3.040 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Anscheinsgutachten)

    3.040 €

Lage

Mühlenstr. 66 a, 47137 Duisburg, Untermeiderich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
58.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0039/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.